8 Zimmer • 246,8 m² • 707 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
148121 €148.121 €
600 €/m²
8 Zimmer • 246,8 m² • 707 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Großzügiges Wohnen für Individualisten
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie den nördlichen Saalekreis.
In ruhiger Lage von Gutenberg erwartet Sie dieses ansprechende Ein-/ Zweifamilienhaus mit charmantem Nebengelass - ein interessantes Angebot für alle, die ein neues Zuhause mit vielseitigem Potenzial suchen. Das Objekt überzeugt durch seine harmonische Außenwirkung und ein naturbelassenes Grundstück, das mit etwas gärtnerischem Einsatz zu neuem Leben erweckt werden kann.
Ein gepflasterter Innenhof, eine Garage sowie Nebengebäude mit funktionalem Nutzwert schaffen ideale Voraussetzungen für Alltag, Hobby oder handwerkliche Tätigkeiten. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Rückzugsort für kreative Projekte - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die naturnahe Umgebung, das gewachsene Wohnumfeld und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler oder Selbstverwirklicher.
Dieses Haus bietet viel Spielraum für individuelle Ideen und schafft den perfekten Rahmen für ein Leben mit eigener Handschrift. Ob zur Eigennutzung, Vermietung einer Etage oder Generationenwohnen - ein Angebot, das überzeugt.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
707 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1886
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
148121 €148.121 €
600,29 €/m²
Provision für Käufer
3,75 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.778 €1
Kaufpreis
148.121 €
Kaufnebenkosten
15.657 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.222 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.406 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.288 €
Grundbucheintrag (0,5%)
741 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gutenberg, Petersberg (06193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gutenberg ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Petersberg im nördlichen Saalekreis von Sachsen-Anhalt - nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Halles entfernt. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und naturgeschützten Waldstücken wie dem Erlen- und Eschenwald - eine naturnahe Lage mit hohem Erholungswert. Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern und fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zwei nahe gelegene Anschlussstellen an die A14 ermöglichen eine zügige Verbindung nach Halle, Leipzig und Magdeburg. Auch per ÖPNV ist Gutenberg gut vernetzt - mit mehreren Buslinien und einem Bahnanschluss in der Nachbargemeinde, der Anbindung an das Regionalnetz der Deutschen Bahn bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort oder in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden und schnell erreichbar. Gutenberg bietet zudem eine lebendige Dorfgemeinschaft mit vielseitigem Vereinsleben: Ob im Sportverein, bei der Freiwilligen Feuerwehr, im Kleingarten-, Heimat- oder Schützenverein - hier findet sich für jedes Interesse der passende Anschluss.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht. Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei "Klicks" können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.
Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.
Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis. - Baugrundstücke - Einfamilien-/Doppel-/Reihenhäuser - Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an.
Vielen Dank!
Ihr Wohngebietsmakler Sven Obert
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1996, nur Nichtraucher
