Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
695000 €695.000 €
2.186 €/m²
15 Zimmer • 318 m² • 377 m² Grundstück
Frankfurt-Seckbach: Komfortables Mehrfamilienhaus mit charmantem Hofhaus - großzügiger Ausbau möglich
Objektbeschreibung
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ca. 172 m² Wohnfläche und einem Hofbereich mit Bebauungsmöglichkeit für ein ruhiges Hinterhaus - zur Zeit altes Hofhaus ca. 62 m² Gewerberaum im EG und 4 Zimmer Gewerberaum mit separater Küche und Bad ca. 85 m² im 1. OG zzgl. 1 Garage mit ca. 25 m² - angenehme Stadtlage mitten in Frankfurt-Seckbach.
Das Vorderhaus wurde 2021 saniert.
Zum Nutzen der zukünftigen Besitzer, läßt der Verkäufer eine komplette 3 Zimmer-Wohnung und das gesamte Hinterhaus unvermietet.
Raumaufteilung
Mehrfamilienhaus:
HOCHPARTERRE 3 Zimmerwohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad ca. 56 m²
1. OBERGESCHOSS 3 Zimmerwohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad ca. 56 m²
2. OBERGESCHOSS 3 Zimmerwohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad ca. 60 m²
KELLERGESCHOSS Kellerräume
HOFBEREICH 3 Stellplätze
Zusätzlich altes Hofhaus ca. 65 m² Gewerberaum im EG und ca. 85 m² Gewerberaum im 1. OG, sowie eine Garage mit ca. 25 m²
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
377 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1936
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.185,53 €/m²
Provision für Käufer
5,95% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
775.411 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
80.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seckbach, Frankfurt am Main (60388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine ideale Immobilie in einer gut angebundenen Stadtlage - mitten in Frankfurt-Seckbach.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Frankfurt-Seckbach bietet eine perfekte Infrastruktur mit Geschäften, vielfältiger Gastronomie, Kindergärten, sowie einer Grund- und Hauptschule.
Der Ort selbst wird geprägt durch seinen historischen Kern mit urtypischen Apfelweinlokalen und idyllischen Fachwerkhäusern.
Ideal als Naherholungsgebiet, der wenige Fußminuten entfernte wunderschöne Huthpark mit altem Baumbestand, Tennisclub, Spielplatz und Parkcafé.
Fußläufig auch gut erreichbar der Lohrbergpark, ein herrlicher Höhenzug, der nicht nur alten Baumbestand und Weinhänge, sondern auch einen grandiosen Blick auf die Frankfurter Skyline bietet.
Ein besonderes Plus stellt die citynahe Lage dar. In knapp 15 Minuten - von Tür zu Tür - erreichen Sie mit dem Bus und der Linie U4 die Frankfurter Hauptwache.
Ganz hervorragend - die Metrobuslinie M43 verkehrt an jedem Tag der Woche und rund um die Uhr: Tagsüber mindestens alle zehn Minuten, an Sonn- und Feiertagen viertelstündlich und nachts jede halbe Stunde.
Die Bergerstraße mit ihren schönen Restaurants, Kneipen, Boutiquen und dem Bornheimer Wochenmarkt ist auch nur wenige Busminuten entfernt.
Der nahegelegene Autobahnanschluss A661 bietet eine schnelle Anbindung ans Frankfurter Kreuz.
Oder aber Sie bevorzugen die Pedale - mit dem Fahrrad ist die Frankfurter City und der Main in ca. 15 Minuten nur einen Katzensprung entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Vielleicht haben Sie aber auch noch nicht das Richtige gefunden?
Wir können Ihnen verschiedenste weitere Objekte anbieten. Sprechen Sie mit einem unserer Berater. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt.
Oder aber Sie senden uns eine E-Mail an: info@emmel-immobilien.de mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepage unter: www.emmel-immobilien.de, wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.
Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
