BEZUGSFERTIGER NEUBAU AUF SYLT - WOHNQUALITÄT FÜR FERIEN UND DAUERWOHNEN
Auf einem ca. 1.612 m² großen, sonnig ausgerichteten Grundstück entstanden in zwei Bauabschnitten insgesamt zwölf moderne Wohneinheiten - Die Häuser sind mit Wohnflächen von ca. 86 m² (Ferienwohnungen) bzw. ca. 94 m² (Dauerwohnungen) konzipiert und erstrecken sich jeweils über drei Ebenen.
Die Architektur verbindet stilvolle Moderne mit traditionellen Sylter Elementen. Hochwertige, nachhaltige Materialien und eine ökologische Gasheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Gäste-WC. Große Fenster bieten viel Licht und Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil - die Endhäuser verfügen zusätzlich über einen zweiten Freisitz.
Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein weiterer heller Raum. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Fläche. Die Endhäuser profitieren hier von großzügigen Fensterflächen, Mittelhäuser von Dachfenstern.
Edle Eiche-Landhausdielen, Fliesen in Bad und EG sowie glatte, weiß gestrichene Wandflächen schaffen eine zeitlose Atmosphäre. Die Außenbereiche sind pflegeleicht mit Rollrasen, Friesenwällen und typischer Bepflanzung gestaltet. Jeder Einheit ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet; eine Wallbox kann auf Wunsch installiert werden.
Ein durchdachtes Neubauprojekt mit klarer Formensprache, hoher Bauqualität und inseltypischem Charme - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: Bezugsfertiger Neubau
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Holzdielen
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Bereits 50% verkauft Im Herzen von Sylt 6 Einheiten - 4 Ferien- und 2 Dauerwohnungen Großes, südlich ausgerichtetes Grundstück Harmonisches Raumkonzept über 3 Ebenen Verwendung von sylttypischen und nachhaltigen Materialien Moderne, offene Küche Beheizung über umweltfreundliches Öko-Gas Terrassen und Garten in Süd/West-Lage PKW-Außenstellplatz je Einheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
11.702,13 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.232.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
132.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
71.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tinnum, Tinnum/Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tinnum liegt zentral im Herzen der Insel Sylt und verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ort grenzt direkt an Westerland und profitiert dadurch von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig bewahrt Tinnum seinen dörflichen Charakter mit grünen Wiesen, altem Baumbestand und ruhigen Straßen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob ausgedehnte Radtouren auf gut ausgebauten Wegen durch die Tinnumer Wiesen, Spaziergänge entlang des Rantum Beckens oder Besuche im örtlichen Tierpark - hier kommen Naturfreunde ebenso auf ihre Kosten wie aktive Erholungssuchende. Sehenswürdigkeiten wie die historische Tinnumburg oder eine lokale Schokoladenmanufaktur setzen kulturelle Akzente. Auch sportlich hat die Region einiges zu bieten: In direkter Nähe liegt der ganzjährig bespielbare Links-Course des Marine Golf-Club Sylt - ein Highlight für Golfliebhaber. Reitställe, Nordic-Walking-Strecken und ein Bogenschießgelände ergänzen das vielseitige Angebot. Ein besonderer Höhepunkt im Jahresverlauf ist das traditionelle Biikebrennen im Februar - ein lebendiges Brauchtumsfest, das auf der Tinnumburg stimmungsvoll gefeiert wird und Einheimische wie Gäste gleichermaßen begeistert. Auch das charmante Kapitänsdorf Keitum mit seinen reetgedeckten Häusern, Galerien und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Tinnum vereint zentrale Lage, hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung - eine ideale Kombination für alle, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Er handelt sich um eine Dauerwohnung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.612,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
