Mehrfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €

1.969 €/m²

12 Zimmer  •  292 m²  •  400 m² Grundstück

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Rottweil (78628)

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Inmitten der historischen Altstadt von Rottweil erwartet Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 - ein Objekt, das Tradition und Potenzial in einzigartiger Weise vereint. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Chance, in eine Immobilie mit bleibendem Wert und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zu investieren.

Auf rund 292 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, sowie zusätzlichen 97 m² Nutzfläche, bietet das Haus großzügige Raumstrukturen mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 3 Bäder. Diese Flexibilität ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von klassischer Dauervermietung über möbliertes Wohnen bis hin zu exklusiven Apartments im Herzen der Stadt.

Die zentrale Innenstadtlage ist ein unschlagbares Argument: Alle wichtigen Einrichtungen - von Geschäften über Gastronomie bis hin zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln - liegen nur wenige Schritte entfernt. Für künftige Mieter bedeutet dies ein Maximum an Komfort, für Investoren eine nachhaltig hohe Nachfrage und attraktive Renditeaussichten.

Die solide Bauweise und der unverwechselbare Altbau-Charme sind die perfekte Basis für Modernisierungen oder kreative Umgestaltungen. So lassen sich sowohl der historische Charakter bewahren als auch zeitgemäße Wohnkonzepte realisieren - ein idealer Mix für eine wertbeständige und zugleich renditestarke Immobilie.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet erstklassige Lage, Charakter und Potenzial - eine seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie mit Substanz und Zukunft zu sichern.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 97,00 m², vermietbare Fläche: 292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 46,00 m², Dachbodenfläche: 51,00 m², 3 Etagen, Nein, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 88.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden