Einfamilienhaus zum Kauf
789000 €
3.945 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 10.315 m² Grundstück

Traumhaftes Anwesen mit Pferdeweide und Ställen in Alleinlage in Essen

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage in Uptloh ( Essen-Oldenburg ) und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.300 m² viel Platz und Ruhe. Das 2010 erbaute Wohnhaus besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf 170 m² im Erdgeschoss und 30 m² im Dachgeschoss.
Darüber hinaus steht ein großzügiger Dachboden zur Verfügung. Hier sind u.a. auch Wasseranschlüsse vorbereitet. Dieser Bereich bietet derzeit
ca. 120 m² Nutzfläche.
Einer der beiden ehemaligen Kälberställe wird derzeit für die Pferdehaltung genutzt.
Die Heizungsanlage ( Gas ) wurde Anfang 2025 getauscht in eine Weisshaupt- Brennwerttherme.

Der Grundriss verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss stehen Diele, Gäste-WC, Küche, ein geräumiger Wohn- u. Essbereich mit Ofen, ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleide sowie diverse Abstellräume zur Verfügung. Außerdem ein großes Büro, das mit wenig Aufwand auch zu zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden könnte.
Das Dachgeschoss beherbergt einen HWR, ein Bad und zwei Schlafzimmer.

Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und verschaffen Sie sich mit uns einen persönlichen Eindruck. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

10.315 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
4 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. Fußbodenerwärmung
- Rollläden
- Ofen
- Markise
- Einbauküche
- Betondecke
- barrierefreie Dusche
- elektrische Rollläden

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Büro, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, weitere Abstellräume, kl. Bad
Terrasse

Dachgeschoss:
Empore, Bad, 2 Schlafzimmer, HWR, 3 Bodenräume

Doppelgarage
Ställe

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

789000 €

3.945 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

872.397 €1

Kaufpreis

789.000 €

Kaufnebenkosten

83.397 €

Notarkosten (1,5%)

11.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.167 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uptloh, Essen (49632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Uptloh der Gemeinde Essen (Oldenburg).

Essen (Oldenburg), eine charmante Gemeinde im südoldenburgischen Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Die Gemeinde, die von der Hase durchflossen wird, besteht aus 18 Bauerschaften bzw. Ortsteilen und der Ortschaft Essen als Zentrum. Unser Objekt befindet sich etwa 5,1 km östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, da eine Bushaltestelle bereits nach 300 Metern fußläufig erreichbar ist. Für längere Strecken bietet sich die Autobahnauffahrt, die etwa 11,4 km entfernt ist, oder die Zugstation, die in einer Entfernung von 6,8 km liegt, an.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in näherer Umgebung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe, sowie drei Kindergärten für die jüngsten Familienmitglieder.

Wenn es um die Gesundheit geht, können Sie auf eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Umgebung zurückgreifen. Kulinarisch bietet die Nähe ein Restaurant und eine Kneipe, um den Tag ausklingen zu lassen.

Sportbegeisterte finden drei Sportzentren in der Nähe und um die Natur zu genießen, bieten sich drei Parks an, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Dieses Einfamilienhaus bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Erholung und urbanen Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Expose? telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen