Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon, vermietet
Diese moderne Dachgeschosswohnung im Lutherviertel von Chemnitz bietet eine Wohnfläche von 85,0m² und ist sofort bezugsfertig. Das Objekt befindet sich in einem Massivbau, der ca. 1890 errichtet und zuletzt 2019 modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Keller. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Die Dachgeschosswohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes und bietet somit ein einzigartiges Wohnambiente im Herzen des Lutherviertels. Die Wohnung ist langfristig vermietet, die Jahres-IST Miete beträgt 5988,00 Euro.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
gepflegte 4 Raum-Wohnung mit 85 m² Balkon Zentralheizung Bad mit Badewanne Keller Denkmalschutz Dachgeschoss Ausblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
93786 €93.786 €
1.103,36 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.988,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
104.168 €1
Kaufpreis
93.786 €
Kaufnebenkosten
10.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.407 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.158 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.348 €
Grundbucheintrag (0,5%)
469 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lutherviertel, Chemnitz (09126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Chemnitz (von 1953 bis 1990 Karl-Marx-Stadt) ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Am 28. Oktober 2020 wurde die Stadt als Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt.
Die Wohnung liegt in angenehmer Lage im Chemnitzer Lutherviertel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die IBEV GmbH.
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
