Wohnen mit Weitblick Ihr neues Zuhause an der Weser!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Überseestadt - einem der spannendsten und lebendigsten Stadtviertel Bremens! Diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2014 begeistert durch ihren zeitlosen Charme, die hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Blick auf die Weser.
Auf großzügigen 114 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das urbanes Leben und entspannte Wohlfühl-atmosphäre perfekt vereint. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der mit seinen bodentiefen Fenstern nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch den Blick über die Weser freigibt - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Drei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das modernes Vollbad überzeugt mit stilvollem Design und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper und ein weiteres Bad mit Dusche bietet weiteren Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum sorgen für die nötige Ordnung und Funktionalität im Alltag.
Die Südwest-Ausrichtung lässt die Wohnung in warmem Sonnenlicht erstrahlen und der großzügige, überdachte Balkon ermöglicht unvergessliche Sonnenuntergänge über dem Wasser. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem modernes Design, Komfort und eine der schönsten Lagen Bremens aufeinandertreffen. Genießen Sie das Leben am Wasser - mitten in der Stadt und doch in einer Oase der Ruhe.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.650,94 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Handelshäfen, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der beliebten Überseestadt in Bremen, einem modernen und lebendigen Stadtquartier direkt an der Weser. Hier verbinden sich urbanes Wohnen, maritimes Flair und ein einzigartiges Lebensgefühl.
Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Weserpromenade und der Europahafen laden zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Genießen des Wassers ein.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Bremer Innenstadt in nur wenigen Minuten - ob mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto.
Die Überseestadt steht für modernes, komfortables Wohnen in bester Lage - ruhig, sonnig und zugleich mitten im urbanen Leben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen
