Villa zum Kauf 730.000 € 6 Zimmer 348 m² 3.300 m² Grundstück Potenza Picena 62018

Villa zum Kauf
730000 €
2.098 €/m²
6 Zimmer • 348 m² • 3.300 m² Grundstück

Zeitgemäße Landvilla in nachhaltiger Holzbauweise mit Panoramablick bei Potenza Picena - Marken

Zeitgemäße Landvilla in nachhaltiger Holzbauweise mit Panoramablick bei Potenza Picena - Marken

Eingebettet in die sanften Hügel der Marken, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Potenza Picena entfernt, präsentiert sich dieses moderne Landhaus als außergewöhnliche Kombination aus nachhaltiger Architektur, stilvollem Design und naturnaher Ruhe.
Die Villa, 2020er-Jahre in Holzbauweise nach neuesten ökologischen Standards errichtet, bietet auf ca. 348 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort mit flexibler Raumaufteilung über drei Ebenen. Großzügige Fensterfronten eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die Hügellandschaft bis zu den Sibillinischen Bergen und den mittelalterlichen Dörfern Recanati, Loreto und Montelupone.
Im Erdgeschoss empfängt ein weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und mehreren Zugängen zum gepflegten Garten. Zudem befinden sich hier ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleide und Bad, sowie einen zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Villa überzeugt durch modernste Energieeffizienz mit Wärmedämmung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und solarer Warmwasseraufbereitung - für ein gesundes, angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Ein 47 m² großes Nebengebäude bietet Potenzial für den Ausbau zu einem Gästehaus, Atelier oder Poolhaus. Der parkähnliche, rund 3.300 m² große Garten mit alten Olivenbäumen und Zypressen schafft eine Atmosphäre von Privatsphäre und mediterranem Flair.
Die Lage ist ideal: nur etwa 500 m zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Auto bis ins Zentrum von Potenza Picena mit Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Adria-Küste ist in nur 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Ancona in etwa 40 Minuten.

Besonderheiten:
+ Neubau in nachhaltiger Holzbauweise
+ Flexible Raumaufteilung - auch als Zwei-Parteien-Haus nutzbar
+ Panoramalage nahe Ortszentrum und Meer
+ Nebengebäude mit Ausbaupotenzial
+ Hervorragende Energieeffizienz und moderne Haustechnik

Ein eleganter Rückzugsort inmitten der Natur - perfekt für alle, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und italienisches Lebensgefühl in den Marken verbinden möchten.

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Merkmale

3.300 m² Grundstück

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

730000 €

2.097,70 €/m²

Provision für Käufer

4,88% inkl. MwSt.

Lage

Potenza Picena (62018)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Potenza Picena - Charme, Kultur und Lebensqualität in den Marken

Potenza Picena ist eine malerische Kleinstadt im Herzen der Marken, nur wenige Kilometer von der Adria entfernt. Auf einem sanften Hügel zwischen Porto Recanati und Civitanova Marche gelegen, bietet sie einen herrlichen Panoramablick über Weinberge, Olivenhaine und das glitzernde Meer in der Ferne.
Der historische Ortskern, geprägt von mittelalterlicher Architektur und verwinkelten Gassen, erzählt von einer langen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Besonders sehenswert sind die Piazza Matteotti mit ihren eleganten Palazzi, die Collegiata di Santo Stefano sowie das Teatro Mugellini, benannt nach dem berühmten Pianisten und Komponisten Bruno Mugellini, der hier geboren wurde.
Potenza Picena verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit lebendiger Kultur. Das ganze Jahr über finden Feste, Konzerte und lokale Märkte statt, auf denen Besucher regionale Spezialitäten wie Olivenöl, Wein und hausgemachte Pasta genießen können.
Dank seiner Lage nur wenige Minuten von der Adria-Küste und rund 40 Minuten vom Flughafen Ancona-Falconara entfernt, ist Potenza Picena sowohl für den Alltag als auch als Ferienziel ideal. Die Nähe zu charmanten Städten wie Recanati, Loreto und Montelupone unterstreicht den besonderen Reiz dieser Gegend, die authentisches italienisches Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort verbindet.
Potenza Picena steht für das Beste der Marken: Geschichte, Natur, Kultur und ein Lebensrhythmus, der von Ruhe, Genuss und mediterraner Leichtigkeit geprägt ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1