Wohnung zum Kauf 419.000 € 4 Zimmer 95 m² 2. Geschoss Plieningen Stuttgart 70599

Wohnung zum Kauf
419000 €
4.632 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 2. Geschoss

Dachgeschoss-Maisonette mit Galerie & Balkon – in ruhiger Lage von Stuttgart

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt
durch ihre offene Architektur, viel Tageslicht und ein angenehmes
Raumgefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken bildet das
Herzstück der Wohnung. Von hier aus führt eine offene Treppe auf die
Galerieebene, die sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Arbeitsbereich
nutzen lässt - ein echter Mehrwert für Paare oder Berufstätige mit
Platzbedarf.
Der Balkon bietet angenehmen Weitblick und lädt zum Entspannen ein.
Die offene Einbauküche ist harmonisch integriert und im Kaufpreis
enthalten.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Fenster, WC und Bad
sind separat - praktisch im Alltag.
Mit ca. 95 m² Wohnfläche nach DIN sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet
die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich ideal für:
Paare
Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf
Eigennutzer mit Wunsch nach offenem Wohnkonzept
Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive
Raumaufteilung:
Gebäude & Ausstattung
Baujahr 1992
gepflegte Wohnanlage
gepflegte Einbauküche
große Galerie
Gaszentralheizung
Holz-/Kunststofffenster
Kellerabteil
Reinigungsservice
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (separat)

Weitere Einblicke gewünscht ? Siehe Video !

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Duplex-Stellplatz
Waschraum

Highlights
* ca. 95 m² Wohnfläche (DIN) / ca. 115 m² Nutzfläche
* großzügiger Wohn-/Essbereich mit hohen Decken
* offene Galerie - ideal als Arbeiten, Gäste oder Hobby
* sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
* moderne Einbauküche inkl. Geräte
*Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss
* zusätzlicher WM-Anschluss in Waschraum im UG
* eigene Garagenbox (Duplex)
* gepflegtes Mehrfamilienhaus (Bj. 1992)
*ruhige Lage in Stuttgart-Plieningen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

4.631,58 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

465 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl.MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das angebotene Objekt ist von Ihnen an uns (dem Makler) eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

463.288 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

44.288 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plieningen, Stuttgart (70599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße von
Stuttgart-Plieningen.
Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einrichtungen des täglichen
Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Universität Hohenheim sowie
weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die B27, den Flughafen, die Messe sowie an den
öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl Innenstadt als auch
Umland schnell erreichbar sind.

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner: Harald Zajontz
Tel. 07031/2850520 Hinweis bei Anfragen Bei Email-Anfragen möchten wir Sie bitten, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefon-Nr. anzugeben. Damit ist eine rasche Bearbeitung Ihrer Wünsche gewährleistet.

Wir reagieren, falls wir Sie erreichen können, innerhalb von 24 Stunden (außer Wochenende). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

IDL-Immobiliendienstleistung Harald Zajontz

Sindelfinger Straße 19a, 71032 Böblingen

Partnerschaft

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Online-ID: 253XMGHJ3H1L

Referenznummer: idl 10217