"Mitten in Krefeld, mitten im Leben - großzügige Wohnung mit Charakter, Charme & Erkerbonus!"
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld-Mitte im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie bietet großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wovon eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Herzstück ist die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das helle Wohnzimmer wird durch ein charmantes Erkerzimmer ergänzt, das sich ideal als Arbeits- oder Leseecke eignet. Zwei Flure strukturieren die Wohnfläche und sorgen für eine gute Raumaufteilung. Das Badezimmer bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung, WC und Bad sind separat angeordnet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
+ Erste Etage + Drei Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer + Großzügige, einladende Küche + Heller Wohnraum mit charmantem Erkerzimmer + Zwei praktische Wohnungsflure + Badezimmer mit Potenzial für eine moderne Neugestaltung + Separates WC + Eigener Kellerraum vorhanden
3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130627?accessKey=68e2
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198500 €198.500 €
1.908,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
222.460 €1
Kaufpreis
198.500 €
Kaufnebenkosten
23.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.978 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.903 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.086 €
Grundbucheintrag (0,5%)
993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Krefeld (47798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Wohnlage im Stadtteil Krefeld-Mitte mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die städtischen Hauptverkehrsstraßen. Nur wenige Gehminuten zum Haus der Bildung Mitte (Kita, Grundschule, Ganztagsbetreuung). Weitere Grund-, Sekundar- und Förderschulen schnell erreichbar. Sehr gute ÖPNV-Anbindung durch SWK Mobil mit Bus- und Straßenbahnlinien. Für den Autoverkehr gute Erreichbarkeit über Hauptstraßen, Parkmöglichkeiten in Wohnstraßen und Tiefgaragen Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken und Gesundheitszentren fußläufig erreichbar Nahversorgung durch Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandel in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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