Charmante Altbauwohnung im Herzen des Glockenbachviertels - ruhig & zentral
Dieses Juwel liegt in einer der begehrtesten Lagen Münchens, eingebettet in das lebendige und doch idyllische Glockenbachviertel. Das denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1895, das aktuell zehn Wohneinheiten umfasst, besticht durch seinen historischen Charme und die Nähe zu erstklassigen Cafés, Restaurants und der Isar.
Die klug geschnittene Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon zum ruhigen Hinterhof, der zum Entspannen einlädt. Der Altbaucharme wird durch liebevoll erhaltene originale Türen unterstrichen und verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre.
Dank der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Ruhe.
Ein Wohntraum mit viel Potenzial - ideal für Liebhaber des Münchner Altbaus!
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1884
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
14.367,82 €/m²
Hausgeld
213 €213 €
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt. Provision für Käufer 4,76 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis ist zahlbar vom Käufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag
Geschätzte Gesamtkosten
1.363.375 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
113.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maistraße 8, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80331)
Die Wohnung in der Maistraße befindet sich im Herzen des begehrten Glockenbachviertels, einer der angesagtesten und lebendigsten Ecken Münchens. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine überraschende Ruhe, da das Haus in einen grünen Innenhof eingebettet ist.
Öffentliche Verkehrsanbindung Die U-Bahnhaltestelle Fraunhoferstraße (U1/U2) erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuß. Zahlreiche Bus- und Tramlinien bringen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.
Einkauf und Alltag Direkt um die Ecke locken Bäckereien, Bio-Supermärkte und Feinkostläden. Für den großen Wocheneinkauf sind der Viktualienmarkt und der Gärtnerplatzmarkt in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Gastronomie und Kultur Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants - vom hippen Szene-Lokal bis zum gemütlichen Wirtshaus - prägen das Viertel. Kleine Galerien, Szene-Kinos und Theaterhäuser sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Natur und Erholung Die Isarauen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten kilometerlange Rad- und Spazierwege am Wasser. An lauen Sommerabenden lädt der nahegelegene Biergarten an der Reichenbachbrücke zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Exposé weckt Ihre Neugier - aber der persönliche Eindruck macht den Unterschied. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was wirklich zu Ihnen passt. Mit über 15 Jahren Erfahrung stehe ich Ihnen als verlässliche Partnerin zur Seite - auch außerhalb der klassischen Bürozeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin unter 0172 8585085 oder senden Sie mir eine E-Mail an kolmhuber@immo-coach.de - ich freue mich darauf, Ihre Wünsche in die Tat umzusetzen und Sie individuell zu beraten. Herzlichst, Britta Kolmhuber
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen
