ROLA Gewerbepark Sauerlach I revitalisierte Hallen- & Büroflächen I provisionsfrei im Alleinauftrag
-hochwertige Hallen- und Büroflächen mit verschiedenen Teilungsmöglichkeiten -die vollständige Revitalisierung des Mietobjektes, inklusive Erneuerung der Fassade, erfolgt in 2025/2026 -der geplante Umbau wird repräsentativ, hochwertig und energetisch sinnvoll erfolgen -Mietersonderwünsche im Ausbau steht man offen gegenüber
Hallenflächen: -Andienung ebenerdig über zahlreiche Rolltore sowie überdachte Rampenandienung -Andienung ins UG über ebenerdige Abfahrt -zusätzlich Lastenaufzug ins UG und OG -Hallenhöhe EG ca. 3,25 - 7,75 m UKB / UG ca. 3,00 m UKB -gute Tagesbelichtung duch zahlreiche Fenster und Oberlichter -Starkstrom- und Wasseranschluss vorhanden -Gas-Anschluss optional
Büroflächen: -aktuell befinden sich die Büroflächen im Renovierungsprozess (Mieterwünsche werden gerne berücksichtigt) -großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativen Treppenhaus -moderne Büroflächen mit Dachterrassenbereich -Sanitär-/Sozialflächen auf allen Stockwerken -auf Wunsch besteht die Möglichkeit ein weiteres Stockwerk zu ergänzen (zusätzliche Bürofläche bis zu 518 m²)
Nachhaltigkeit/Sonstiges: -Heizung via Fernwärme -LED-Beleuchtung in allen Bereichen -Glasfaseranschluss vorhanden -Vorrüstung für E-Ladesäulen möglich -PV-Anlage in Planung -Kühlung und Lüftung optional möglich -50 PKW-Stellplätze vorhanden (zu je 50 €) -Baujahr 1989 & 2001 -Teilanmietungen sind nach Rücksprache möglich
-Vermarktung der Immobilie exklusiv über REALOGIS ( https://www.realogis.de/ )
Merkmale
Bezug: vrsl. Q4 2025
Lastenaufzug
50 Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Estrich
Bausubstanz und Energie
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
Kaution
keine Angabe
Lage
Sauerlach (82054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
-das Objekt befindet sich im Süden Münchens im Gewerbegebiet "Sauerlach Ost Mitte" mit bester Verkehrsanbindung -die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die A8 -die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die S-Bahn-Linie S3 an der Haltestelle "Sauerlach", welche in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist -die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt ca. 39 Minuten -die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 31 Minuten
-Sauerlach hat die Telefonvorwahl 08104 -der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 295 % (vgl. München 490%)
Weitere Informationen
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Mieter Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich ausschließlich um Lager-, Logistik- bzw. Produktionsimmobilien. Wir bitten Sie daher, bei folgenden Nutzungsarten von einer Anfrage abzusehen:
