Wohnung zum Kauf - Neubau 396.000 € 2 Zimmer 65 m² 2. Geschoss Okerstraße 19 Neukölln Berlin 12049

Wohnung zum Kauf - Neubau
396000 €
6.093 €/m²
2 Zimmer • 65 m² • 2. Geschoss

Ein Zuhause mit Alltagstauglichkeit

In dieser Wohnung steckt das, was man in Berlin selten findet: Raum, Licht und Gelassenheit. Mit ihren rund 65 Quadratmetern wirkt sie großzügig, ohne laut zu sein - zwei Zimmer, die sich natürlich anfühlen. Das Zusammenspiel aus hellen Oberflächen, klaren Linien und gepflegten Materialien verleiht der Sanierung eine stille Modernität. Kein Showeffekt - einfach gutes Wohnen in einem Haus mit Geschichte. Wer hier einzieht, entscheidet sich für Beständigkeit mit Stil.

Nach Absprache sind kurzfristige Besichtigungstermine im Objekt möglich. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie ihre Immobilie finanzieren oder nach Kauf vermieten wollen.

Merkmale

2. Geschoss
Balkon

+ Eigentumswohnung in Neukölln
+ Vorderhaus, 2. Obergeschoss
+ kein Aufzug
+ 2-Zimmer-Wohnung
+ komplettsaniert
+ modernes Bad
+ bezugsbereit oder vermietbar

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Projektiert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

396000 €

6.093 €/m²

Provision für Käufer

Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise aus Referenzprojekten, Stock-Material oder digital bearbeitetem, virtuell möbliertem Bildmaterial stammen können. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie.

Geschätzte Gesamtkosten

441.817 €1

Kaufpreis

396.000 €

Kaufnebenkosten

45.817 €

Notarkosten (1,5%)

5.940 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.760 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.137 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.980 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Okerstraße 19, Neukölln, Berlin (12049)

Ein Viertel mit Geschichte, Gegenwart und Zukunft

Wer in den Schillerkiez zieht, entscheidet sich für das noch ursprüngliche Berlin. Für Straßen, die bunte Geschichten erzählen und für Nachbarn, die man kennt. Nur ein paar Schritte von der Kreuzung Oker und Lichtenrader Straße entfernt, öffnet sich das Tempelhofer Feld - der vielleicht freieste Ort der Stadt. Joggen, Fahrradfahren, Sonne tanken, Leute treffen - alles direkt vor der Haustür.
Rundherum: der Herrfurthplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, die Rollbergsiedlung mit dem traditionsreichen Lichtspielhaus der Yorck Kinogruppe und dazu die neu gestalteten Spiel- und Sportflächen an der Lessinghöhe. Hier trifft Alt-Berlin auf junges Leben in einem Viertel, das voller Zukunft steckt.

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin

Wielandstraße 5, 10625 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Team Team LOKeyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 253BV9A1MBK5

Referenznummer: 369/G2/E1/Eh1