Suchen Sie mehr als nur ein Haus? Erwarten Sie einen Ort, an dem Ihre Kinder sicher und frei aufwachsen können, während Sie in herrlicher Ruhe neue Kraft tanken. In der idyllischen Gemeinde Grambow bietet dieses weitläufige Anwesen auf einem beeindruckenden 2.200 m² großen Areal genau die Entfaltungsmöglichkeiten, die sich Familien wünschen.
Das Besondere an diesem im Massivbau errichteten Ensemble (ca. 1890): Es vereint zwei separate Wohneinheiten unter einem klassischen Satteldach. Mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, bietet die Immobilie eine seltene Flexibilität für Ihre Lebensplanung:
Hälfte links: 5 großzügige Zimmer - ideal als Haupthaus für die große Familie mit ca. 125 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Obergeschoss.
Hälfte rechts: 3 gemütliche Zimmer - perfekt als Einliegerwohnung, für das generationsübergreifende Wohnen oder als attraktives Ferienhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Obergeschoss
Insgesamt stehen Ihnen sechs Schlafbereiche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglichen. Das Objekt ist voll erschlossen, verfügt über einen praktischen Teilkeller und bietet auf dem riesigen Grundstück ausreichend Platz für ein Baumhaus, den eigenen Bio-Garten oder weitläufige Spielflächen an der frischen Luft.
Hier erwerben Sie nicht nur Quadratmeter, sondern die Freiheit, Wohnen und Freizeit ganz nach Ihren Vorstellungen zu kombinieren.
Merkmale
2.200 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Wohlfühlatmosphäre trifft auf Flexibilität: Das behagliche Wohnklima wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung in Kombination mit traditionellen Kachelöfen sichergestellt, die an kühlen Abenden für eine unvergleichliche Gemütlichkeit sorgen. Ein Mix aus klassischen Dielen, pflegeleichten Fliesen und weichen Teppichböden unterstreicht das wohnliche Ambiente, während isolierverglaste Kunststofffenster inklusive Rollläden für optimalen Schutz und Ruhe sorgen.
Das durchdachte Raumkonzept bietet Platz für jede Lebenslage: Ein Paradies für Bastler und Abenteurer: Für Ihren Fuhrpark stehen ein Carport sowie drei Garagen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die "alte Dorfschmiede", die sich perfekt als Werkstatt oder kreativer Hobbyraum anbietet. Die beeindruckend große Scheune schluckt mühelos Ihren Wohnwagen, Camper oder das Familienboot. Wer noch mehr Visionen hat, findet in den ausbaubaren Dachböden zusätzliche Reserven, um individuellen Wohnraum nach eigenen Wünschen zu erschaffen.
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
184.090 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwennenz, Grambow (17322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt eingebettet in die idyllische Landschaft der Gemeinde Grambow, die durch ihre unmittelbare Nähe zur lebendigen Metropole Stettin besticht. Hier verbinden sich dörfliche Ruhe und grenzüberschreitende Vielfalt zu einem perfekten Wohnort für aktive Familien. Die weitläufigen Felder der Umgebung und das nahegelegene Randowtal laden zu ausgiebigen Entdeckungstouren an der frischen Luft ein. In dieser friedlichen Umgebung können Kinder behütet aufwachsen, während der charmante Ortskern mit seiner historischen Kirche ein Gefühl von Beständigkeit vermittelt. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und der Nähe zu Löcknitz sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreicht, ohne auf die Privatsphäre des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach vorheriger Nutzung der virtuellen Besichtigung und Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können. Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten. Bitte sprechen Sie uns dazu an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 1992, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
