Wohn- und Geschäftsgebäude
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. In einer großartigen Lage, im Zentrum des Industriegebiets Maribor - Stadtteil Tezno, steht ein modernes Geschäfts- und Wohngebäude mit eigenem, eingezäuntem Parkplatz zum Verkauf. Maribor ist eine slowenische Stadt inmitten der hügeligen Weinregion an der Drau. Die hübsche Universitätsstadt Maribor (ehem. Marburg - Anm. d. Verf.) liegt an der idyllischen Drau im Osten des Landesinneren, in der slowenischen Steiermark. Mit etwa 113.000 Einwohnern ist die Kultur- und Wirtschaftsmetropole die zweitgrößte Stadt von Slowenien. Die Stadt Maribor, deren Name von der Marburg (um 1164) stammt hat eine lange und bewegende Geschichte hinter sich. Prunkvolle Gebäude und schön gestaltete Plätze und Parks laden zu interessanten Sightseeing-Touren ein. Das 2003 erbaute Gebäude besteht aus zwei Stockwerken, Erdgeschoss und Obergeschoss. In der unteren Etage befinden sich Geschäftsräume, aufgeteilt in einen großen Geschäftsraum, einen Technikraum, ein Treppenhaus und einen zusätzlichen kleineren Geschäftsraum. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt 177 m². Die Räumer sind hell, mit großen Fenstern und der Möglichkeit, die Räumlichkeiten ohne große Investitionen neu zu organisieren. Der Eingang für Behinderte in den unteren Räumen ist vorhanden. Im Erdgeschoss liegt Keramik auf dem Boden, die Wände sind weiß gestrichen, die großen Fenster sind mit Lamellen beschattet. Eingang Treppenhaus, kommen wir in den ersten Stock, wo sich zwei Wohnungen befinden. Größeres Dreizimmerzimmer verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnbereiche sind hell und warm. Die kleinere Wohnung hat eineinhalb Zimmer und einen dynamischen Grundriss. Die Wohnung hat auch einen größeren Balkon. In beiden Wohnungen befinden sich moderne Bäder, der Boden ist je nach Platzverhältnissen mit hochwertigem Parkett oder Keramik verlegt. Moderne Architektur und anspruchsvolles Mobiliar unterstreichen die Wohnqualität in beiden Wohnungen. Auch Obergeschoss misst 177 m². Die Heizung ist zentral, Gastherme, das Heizsystem ist in Zähler unterteilt. Das Gebäude ist sehr gepflegt, sofort bezugsfertig und es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Das Anwesen ist an alle Anschlüsse (Strom, Sanitär, Kanalisation, Gas und Telekommunikation) angeschlossen und regelmäßig gewartet, mit moderner Architektur und einem eingezäunten Parkplatz von 391 m2. Aufgrund seiner hervorragenden Architektur bietet das Geschäftshaus eine Reihe von Möglichkeiten für viele Aktivitäten, sowohl im medizinischen als auch im kommerziellen und im Dienstleistungsbereich. Eigener Parkplatz, Nähe zur Autobahn, landschaftlich gestaltetes Industriegebiet, sind eine großartige Gelegenheit für Investitionen und Selbständigkeit. Entfernungen: Stadtzentrum Maribor 3 km Flughafen Maribor 10 km Flughafen Graz 60 km Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
