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Laden zum KaufPreis auf Anfrage3 Zimmer • 60 m² Verkaufsfläche
Preis auf Anfrage
3 Zimmer • 60 m² Verkaufsfläche
Gewerbeimmobilie mit Ferienwohnung und Ladenfläche
Sie lieben Gebäude mit Charme und dem besonderen Etwas?
Sie möchten Ihr Anlage-Portfolio langfristig und sicher ergänzen,
dann könnte diese Immobilie für Sie die richtige sein.
Zum Verkauf steht eine hochinteressante Gewerbeimmobilie und echte Rarität für Liebhaber geschichtsträchtiger Immobilien.
In dem im historischen Inselzentrum gelegenen, durch sein äußeres Erscheinungsbild herausragenden Gebäude aus dem Ende des 19ten Jahrhunderts, befinden sich zurzeit ein etabliertes, inhabergeführtes Ladengeschäft und eine moderne Ferienwohnung. Moderne Technik verbirgt sich hier dezent hinter einer Fassade aus der Zeit des frühen Bädertourismus. Es besteht kein Denkmalschutz!
Profitieren Sie von exzellenter, zentraler Lauflage, hohen Besucherzahlen und touristischer Atmosphäre.
In freundlicher Atmosphäre präsentiert sich eine Ferienwohnung (FeWo) im Obergeschoss (OG) mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 73 m².
Das darunter, im Erdgeschoss (EG) befindliche Ladengeschäft bietet eine Verkaufsfläche von ca. 60 m².
Weitere Räumlichkeiten im EG und im OG bieten ca. 162 m² Lagerfläche inklusive Büro, Teeküche und WC für das Ladengeschäft.
Beide Einheiten (Laden und FeWo) sind jeweils über eine separate Eingangstür an der Seite des Hauses erreichbar.
Das Ladengeschäft ist zusätzlich über den Haupteingang an der Front des Hauses erreichbar.
Folgende Räume und Bereiche stehen zur Verfügung:
Erdgeschoss
Laden/Verkaufsbereich
Auslagen
überdachte Freifläche
Lagerflächen
Heizungsraum/Werkstatt
Büro
WC
Teeküche/Personalbereich
Treppenhaus zum Lager im hinteren OG
Treppenhaus zur FeWo im vorderen OG
Obergeschoss
FeWo im vorderen OG
offener Wohn-/Essbereich mit 180° Blick zum Leuchtturm und zur gegenüber befindlichen Grünanlage
Duschbad mit Waschmaschine
Küche mit Einbauküche und Essplatz
2 Schlafräume
Diele
Lagerflächen im hinteren OG
Eine gepflasterte Terrasse mit Gartenmöbeln und ein Abstellschuppen stehen hinter dem Haus zur Verfügung.
Sie möchten Ihr Anlage-Portfolio langfristig und sicher ergänzen,
dann könnte diese Immobilie für Sie die richtige sein.
Zum Verkauf steht eine hochinteressante Gewerbeimmobilie und echte Rarität für Liebhaber geschichtsträchtiger Immobilien.
In dem im historischen Inselzentrum gelegenen, durch sein äußeres Erscheinungsbild herausragenden Gebäude aus dem Ende des 19ten Jahrhunderts, befinden sich zurzeit ein etabliertes, inhabergeführtes Ladengeschäft und eine moderne Ferienwohnung. Moderne Technik verbirgt sich hier dezent hinter einer Fassade aus der Zeit des frühen Bädertourismus. Es besteht kein Denkmalschutz!
Profitieren Sie von exzellenter, zentraler Lauflage, hohen Besucherzahlen und touristischer Atmosphäre.
In freundlicher Atmosphäre präsentiert sich eine Ferienwohnung (FeWo) im Obergeschoss (OG) mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 73 m².
Das darunter, im Erdgeschoss (EG) befindliche Ladengeschäft bietet eine Verkaufsfläche von ca. 60 m².
Weitere Räumlichkeiten im EG und im OG bieten ca. 162 m² Lagerfläche inklusive Büro, Teeküche und WC für das Ladengeschäft.
Beide Einheiten (Laden und FeWo) sind jeweils über eine separate Eingangstür an der Seite des Hauses erreichbar.
Das Ladengeschäft ist zusätzlich über den Haupteingang an der Front des Hauses erreichbar.
Folgende Räume und Bereiche stehen zur Verfügung:
Erdgeschoss
Laden/Verkaufsbereich
Auslagen
überdachte Freifläche
Lagerflächen
Heizungsraum/Werkstatt
Büro
WC
Teeküche/Personalbereich
Treppenhaus zum Lager im hinteren OG
Treppenhaus zur FeWo im vorderen OG
Obergeschoss
FeWo im vorderen OG
offener Wohn-/Essbereich mit 180° Blick zum Leuchtturm und zur gegenüber befindlichen Grünanlage
Duschbad mit Waschmaschine
Küche mit Einbauküche und Essplatz
2 Schlafräume
Diele
Lagerflächen im hinteren OG
Eine gepflasterte Terrasse mit Gartenmöbeln und ein Abstellschuppen stehen hinter dem Haus zur Verfügung.
Merkmale
- Bezug: Bezug nach Absprache
- Kein Keller
Das Ladengeschäft bietet mehrere große Schaufenster, einen überdachten Eingangsbereich, eine große Ladenfläche, diverse Lagerflächen, einen Personalbereich und ein WC.
Die Schaufenster (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung) können im Außenbereich bei Bedarf durch eine große manuelle Kassettenmarkise beschattet werden.
Die Böden der Räume sind je nach Nutzungsbereich mit Auslegeware, PVC-Belag oder Fliesen gestaltet.
Die Ferienwohnung ist gepflegt und hell sowie ansprechend eingerichtet.
Das Highlight der Wohnung ist der große, offene Wohn-/Essbereich mit dem 180° Blick zum Leuchtturm und auf eine Grünanlage.
Ein bequemer Sitzbereich steht zur Verfügung und bietet die Möglichkeit sich nach einem langen Strandtag vor dem Fernseher zu entspannen. Alternativ steht dort auch ein Essplatz für 6 Personen zur Verfügung. Hier kann ein geselliger Abend mit Blick auf den Leuchtturm stattfinden
Die Küche bietet einen weiteren Essplatz für 4 Personen und eine Einbauküche in warmtoniger Holzoptik. Sie bietet einen Kühlschrank mit Frostfach, einen Herd mit Ceranfeld und Backofen einen Dunstabzug sowie eine Geschirrspülmaschine.
Das moderne Duschbad ist mit großformatigen Fliesen in dezentem Grau ausgelegt und besticht durch deckenhoch verlegte weiße Fliesen. Es bietet neben der Dusche, dem Waschtisch und dem WC eine Waschmaschine für die Gäste sowie einen großen Wandheizkörper zur Erwärmung der Handtücher. Die Belüftung wird durch ein Fenster sichergestellt.
Ein Schlafraum ist u.a. mit zwei Einzelbetten und TV-Gerät ausgestattet. Der zweite Schlafraum bietet u.a. ein Doppelbett.
Die Böden der Räume sind je nach Nutzungsbereich mit Teppichboden ausgelegt oder gefliest.
Im gesamten Haus befinden sich Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
An windigen Tagen bietet die Terrasse hinter dem Haus ein geschütztes Plätzchen.
Ein Gartenhaus auf der Terrasse fungiert als Abstellraum und bietet u.a. Platz für Gartenmöbel.
Für Fahrräder ist ein separater Abstellbereich vorgesehen.
Die Schaufenster (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung) können im Außenbereich bei Bedarf durch eine große manuelle Kassettenmarkise beschattet werden.
Die Böden der Räume sind je nach Nutzungsbereich mit Auslegeware, PVC-Belag oder Fliesen gestaltet.
Die Ferienwohnung ist gepflegt und hell sowie ansprechend eingerichtet.
Das Highlight der Wohnung ist der große, offene Wohn-/Essbereich mit dem 180° Blick zum Leuchtturm und auf eine Grünanlage.
Ein bequemer Sitzbereich steht zur Verfügung und bietet die Möglichkeit sich nach einem langen Strandtag vor dem Fernseher zu entspannen. Alternativ steht dort auch ein Essplatz für 6 Personen zur Verfügung. Hier kann ein geselliger Abend mit Blick auf den Leuchtturm stattfinden
Die Küche bietet einen weiteren Essplatz für 4 Personen und eine Einbauküche in warmtoniger Holzoptik. Sie bietet einen Kühlschrank mit Frostfach, einen Herd mit Ceranfeld und Backofen einen Dunstabzug sowie eine Geschirrspülmaschine.
Das moderne Duschbad ist mit großformatigen Fliesen in dezentem Grau ausgelegt und besticht durch deckenhoch verlegte weiße Fliesen. Es bietet neben der Dusche, dem Waschtisch und dem WC eine Waschmaschine für die Gäste sowie einen großen Wandheizkörper zur Erwärmung der Handtücher. Die Belüftung wird durch ein Fenster sichergestellt.
Ein Schlafraum ist u.a. mit zwei Einzelbetten und TV-Gerät ausgestattet. Der zweite Schlafraum bietet u.a. ein Doppelbett.
Die Böden der Räume sind je nach Nutzungsbereich mit Teppichboden ausgelegt oder gefliest.
Im gesamten Haus befinden sich Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
An windigen Tagen bietet die Terrasse hinter dem Haus ein geschütztes Plätzchen.
Ein Gartenhaus auf der Terrasse fungiert als Abstellraum und bietet u.a. Platz für Gartenmöbel.
Für Fahrräder ist ein separater Abstellbereich vorgesehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
- Baujahr1890
- Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 %
Lage
Strandstraße 18, Borkum (26757)
Wir freuen uns, Ihnen hier eine Gewerbeimmobilie auf der Nordseeinsel Borkum, in absoluter Top Lage anbieten zu können.
Die Immobilie ist zentral in der Flaniermeile zwischen historischem Stadtkern, dem imposanten Leuchtturm und der großen Strandpromenade gelegen. Diese sehr begehrte Lage bietet viel Potenzial und ist ein interessantes Investment.
Borkum hat viele positive Attribute:
- Urlaubsparadies!
- Westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für die endlosen Sandstrände und das - insbesondere bei Atemwegserkrankungen - heilsame Hochseeklima!
- Inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
- Ca. 5.500 Einwohner und mehr als 300.000 Gäste bei über 2,3 Mio. Übernachtungen im Jahr.
- Staatlich anerkanntes Nordseeheilbad mit zahlreichen Kureinrichtungen.
- Eine der attraktivsten Urlaubsdestinationen Deutschlands.
Tourismus und Hafenwirtschaft sind die Hauptwirtschaftsfaktoren auf der Insel.
Borkum ist über regelmäßige, tideunabhängige Fährverbindungen ab Emden (D) und Eemshaven (NL) sowie mit dem Flugzeug mit dem Festland verbunden.
Die Insel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Der Inselbahnhof befindet sich in ca. 150 m Entfernung zur Immobilie.
Auch die Strandpromenade, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im fußläufigen Umfeld.
Großartige Restaurants, Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen und ein umfangreiches kulturelles Angebot ergänzen das Angebot vor Ort.
Die Immobilie befindet sich in der sog. "Roten Zone" - einem für den allgemeinen Kraftfahrzeugverkehr gesperrten Bereich. Der notwendige Lieferverkehr sowie die An- und Abreisen der Gäste sind gestattet.
Die Immobilie ist zentral in der Flaniermeile zwischen historischem Stadtkern, dem imposanten Leuchtturm und der großen Strandpromenade gelegen. Diese sehr begehrte Lage bietet viel Potenzial und ist ein interessantes Investment.
Borkum hat viele positive Attribute:
- Urlaubsparadies!
- Westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für die endlosen Sandstrände und das - insbesondere bei Atemwegserkrankungen - heilsame Hochseeklima!
- Inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
- Ca. 5.500 Einwohner und mehr als 300.000 Gäste bei über 2,3 Mio. Übernachtungen im Jahr.
- Staatlich anerkanntes Nordseeheilbad mit zahlreichen Kureinrichtungen.
- Eine der attraktivsten Urlaubsdestinationen Deutschlands.
Tourismus und Hafenwirtschaft sind die Hauptwirtschaftsfaktoren auf der Insel.
Borkum ist über regelmäßige, tideunabhängige Fährverbindungen ab Emden (D) und Eemshaven (NL) sowie mit dem Flugzeug mit dem Festland verbunden.
Die Insel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Der Inselbahnhof befindet sich in ca. 150 m Entfernung zur Immobilie.
Auch die Strandpromenade, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im fußläufigen Umfeld.
Großartige Restaurants, Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen und ein umfangreiches kulturelles Angebot ergänzen das Angebot vor Ort.
Die Immobilie befindet sich in der sog. "Roten Zone" - einem für den allgemeinen Kraftfahrzeugverkehr gesperrten Bereich. Der notwendige Lieferverkehr sowie die An- und Abreisen der Gäste sind gestattet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude steht auf einem Grundstück zur Größe von 224m.
Die Immobilie bietet ein Ladengeschäft und eine Ferienwohnung. Beide Einheiten werden miet- und pachtfrei übergeben.
Die Ferienwohnung verfügt über die erforderliche Genehmigung (Unterkunftsnummer) zur Vermietung an Feriengäste.
Das komplette Inventar der Ferienwohnung wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Energetisch werden beide Einheiten (Ladengeschäft und Ferienwohnung) über eine gemeinsame Gasheizung versorgt.
Die beiden im Haus befindlichen Einheiten sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt und verfügen daher über separate und somit finanzierungsfreundlich belastbare Grundbuchblätter.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie mit den zwei lukrativen Einheiten handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage!
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
*** Ein Einzelerwerb der Einheiten ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis ist verhandelbar! *** Stichworte Lagerfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 295,00 m², Flur: 5, Flurstück: 538/242, 1164/242, 247/14, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00
Die Immobilie bietet ein Ladengeschäft und eine Ferienwohnung. Beide Einheiten werden miet- und pachtfrei übergeben.
Die Ferienwohnung verfügt über die erforderliche Genehmigung (Unterkunftsnummer) zur Vermietung an Feriengäste.
Das komplette Inventar der Ferienwohnung wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Energetisch werden beide Einheiten (Ladengeschäft und Ferienwohnung) über eine gemeinsame Gasheizung versorgt.
Die beiden im Haus befindlichen Einheiten sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt und verfügen daher über separate und somit finanzierungsfreundlich belastbare Grundbuchblätter.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie mit den zwei lukrativen Einheiten handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage!
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
*** Ein Einzelerwerb der Einheiten ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis ist verhandelbar! *** Stichworte Lagerfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 295,00 m², Flur: 5, Flurstück: 538/242, 1164/242, 247/14, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00
Weitere Services
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Über den Anbieter
Online-ID: 25WJ3S1ACSFI
Referenznummer: 2024-00009
Eldert A. Wybrands Immobilien
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
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