Potential nutzen und Charme zum Vorschein bringen - Topp EFH in Tholey
Dieses Haus liegt in einer Gasse in Tholey. Das im Jahre 1930 erbaute Haus hat 120m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilen mit einem Grundstück von 330m². Im EG befindet sich das helle schöne Elternschlafzimmer mit Parkettboden, das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Waschküche. Das Obergeschoss verfügt über ein großes, freundliches Kinderzimmer mit Parkettboden, ein sehr großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon sowie eine Küche. Das Haus hat auch einen Dachboden, der schön ausgebaut werden kann. Wie dieser aussehen könnte, sehen Sie auf den Visualisierungen, welche wir für Sie haben fertigen lassen. Es verfügt insgesamt über 4 1/2 Zimmer, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit schöner Aussicht. Bei der Heizung handelt es sich um eine 1995 eingebaute Gas- Zentralheizung. Im gesamten Haus wurden 2018 neue 2- Fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Bis auf das Badezimmer und der Waschküche ist der Boden mit Parkettboden ausgelegt.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Treppenhaus und im Flur. Den Flur entlang geht es links in das große Eltern- Schlafzimmer. Gehen Sie geradeaus gelangen Sie in die geflieste Waschküche, von welchem Sie das Badezimmer mit Wanne und Dusche erreichen. Im Obergeschoss vis-a-vis von der Treppe geht es in das helle, große Kinderzimmer. Den Flur entlang geht es links in das große Wohnzimmer mit Balkon. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in die Küche.
Die vielen Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit viel Licht und lassen sie hell und freundlich zur Geltung kommen.
Die Kellerräume finden Sie rechts neben der Eingangstür zum Haus. Dort gibt es genügend Stauraum und ein zusätzliches Gäste WC. Durch die beiden Kellerräume mit schönem Sandsteingemäuer gelangen Sie zum Hof.
Gerne können Sie sich mit unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck vom Haus und seinem Potential verschaffen. Stellen Sie einfach ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang zu.
Merkmale
Bezug: ab sofort
330 m² Grundstück
Balkon
Garten
+ Haus: Massiv gebaut, Bj. 1930
+ Grundstück: 330m²
+ Wohnfläche: 120m²
+ Keller: 2 Kellerräume
+ Fenster: 2- Fach verglaste Kunststofffenster neu aus dem Jahr 2018
+ Boden: Parkett und Fliesen
+ Balkon: Im 1.OG mit Blick in den Garten
+ Stellplatz: Außenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
991,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Theley, Tholey (66636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde liegt etwa 30 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken im nördlichen Saarland.
Tholey liegt im saarländischen Landkreis Sankt Wendel. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 66636. Zur Gemeinde Tholey gehören unter anderem die Ortsteile Theley, Bergweiler, Sotzweiler, Hasborn-Dautweiler, Überroth-Niederhofen, Scheuern, Lindscheid sowie Neipel. In Tholey und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 12.300 Einwohner.
Andere Gemeinden in der Nähe: Marpingen (ca. 5 km entfernt), Oberthal (ca. 6 km entfernt), Namborn (ca. 10 km entfernt), St. Wendel (ca. 12 km entfernt), Eppelborn (ca. 12 km entfernt) und Lebach (ca. 15 km entfernt).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 2.225
