Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Altenberg OT Geising zu verkaufen
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und wurde im Jahr 1985 umfassend kernsaniert. Sie bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m². Ergänzt wird das Anwesen durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude aus dem Jahr 1986 mit ca. 32 m² Nutzfläche - ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager. Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 270 m² und seinen Obst- und Nadelbäumen lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Die Raumaufteilung im Überblick: Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, eine Sauna, drei Wohnräume mit insgesamt ca. 37 m² sowie ein Duschbad mit WC. Dieser Bereich eignet sich hervorragend auch als Hobbybereich. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Zwei Bäder mit WC, ein gemütlicher Kamin sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse sorgen für Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre. Im Dachgeschoss stehen drei ausgebaute Wohnräume mit ca. 33 m² sowie ein praktischer Wäscheboden zur Verfügung - ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die alle Wohnräume zuverlässig und effizient beheizt. Diese zentrale Wärmeversorgung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Bereichen des Hauses - auch in den kälteren Monaten. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und bietet Ihnen transparente Informationen zum energetischen Zustand der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist: Das Grundstück ist lastenfrei und somit sofort bezugsbereit - ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Eigentumsübergang und einen schnellen Einzug. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden. Alle wesentlichen Funktionen wie Heizung, Sanitär und Elektrik sind vorhanden und betriebsbereit, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Gleichzeitig bietet die Immobilie perspektivisch die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen auf einen zeitgemäßen, modernen Wohnstandard gebracht zu werden. Ob energetische Optimierung, neue Oberflächen oder individuelle Gestaltung - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und langfristig den Wert der Immobilie steigern. Ein ideales Zuhause für alle, die sofort einziehen möchten, aber auch Raum für persönliche Entwicklung und Gestaltung schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
549 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
920,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenwalde, Altenberg (01778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage im malerischen Ortsteil Geising der Stadt Altenberg - mitten im schönen Osterzgebirge. Die ehemalige Bergbaustadt mit ca. 1.200 Einwohnern liegt auf 599 m ü. NN und bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Lage des Hauses ermöglicht Ihnen eine komfortable Lebensweise mit kurzen Wegen. In nur ca. 200 - 300 Metern Entfernung erreichen Sie bequem zu Fuß zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Bus- und Bahnhaltestellen, einen Supermarkt, verschiedene Gastronomiebetriebe, eine Schule, einen Kindergarten, Arzt- und Zahnarztpraxen sowie kleine Geschäfte wie Bäcker und Fleischer. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Geising ein breites Spektrum an Aktivitäten. Nutzen Sie das Eisstadion, die Turnhalle, den Skilift oder das Freibad - oder genießen Sie die idyllischen Wanderwege in der umliegenden Natur des Osterzgebirges. Auch die überregionale Anbindung ist ideal. Die nächste Autobahn erreichen Sie in ca. 14 km, der Flughafen Dresden liegt etwa 65 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1985.0
