Wohnung zum Kauf

484800 €484.800 €

9.323 €/m²

3 Zimmer  •  52 m²

---

Rupprechtstraße 9, Neuhausen-Nymphenburg, München (80636)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Mitten im Herzen Münchens erwartet Sie eine Wohnung, die urbanen Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance bietet. Der Wohnraum entfaltet eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt - lichtdurchflutet und durchdacht gestaltet. Der Balkon wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, an dem Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können, während das Stadtleben um Sie herum pulsiert.

Die Atmosphäre dieser Wohnung strahlt eine besondere Ruhe aus, die perfekt mit der dynamischen Energie der Stadt harmoniert. Die großzügigen Räume schaffen Platz für Ihre eigenen Ideen und machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Die offene Raumaufteilung lässt Ihnen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung und ermöglicht es Ihnen, sich auf Ihre Bedürfnisse einzurichten.

Dank der hervorragenden Lage genießen Sie nicht nur die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Angeboten Münchens, sondern auch die entspannte Ruhe, die dieser Stadtteil zu bieten hat. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in alle Ecken der Stadt zu gelangen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt - von Cafés über Restaurants bis hin zu kulturellen Highlights.

Ob als persönliche Oase oder wertvolle Kapitalanlage - diese Immobilie verbindet alles, was das Münchener Leben ausmacht: Stil, Komfort und eine unschlagbare Lage. Hier genießen Sie den Luxus, mitten im Geschehen zu wohnen und gleichzeitig den Rückhalt eines eigenen Zuhauses zu haben.

Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

---

Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 484.990,00€ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1