Tolle Bürofläche mit großem Atelier/ Ausstellungsraum in der Nähe von Erding zu vermieten!
Die angebotene Bürofläche besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Atelier bzw. der Ausstellungsraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Präsentationsfläche, Kreativraum oder offenes Büro. Zwei weitere separate Büroräume schaffen Platz für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen. Ein WC für Gäste und Personal sowie ein Küchenraum (eine Einbauküche wird nicht gestellt) runden das Raumangebot ab.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Holzpelletsheizung - Vinyl- und Laminatböden in ansprechendem Design - Glasfaseranschluss im Haus - ideal für moderne Arbeitsanforderungen - Einzelgarage sowie vier Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten (Stellplätze in der Miete inklusive)
Fazit
Diese Bürofläche bietet viel Platz, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage nahe Erding. Sie ist ideal für Agenturen, Kreativbüros, Architekturbüros oder Dienstleistungsunternehmen, die ein repräsentatives und gleichzeitig angenehmes Arbeitsumfeld suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
- Geräumige und moderne Bürofläche nahe Erding - Großes Atelier/ Ausstellungsraum - Zwei weitere Büroräume - WC für Gäste/ Personal - Küchenraum - eine Einbauküche wird nicht gestellt - Einzelgarage und vier Außenstellplätze - Fußbodenheizung (Holzpellets) - Glasfaser liegt im Haus - Bodenbeläge Vinyl und Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Nettomiete
8,10 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Walpertskirchen (85469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in Ringelsdorf (im Gewerbegebiet "Am Steinfeld"), einem Ortsteil der Gemeinde Walpertskirchen im Landkreis Erding. Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und dennoch ruhige Umgebung im Osten des Ballungsraums München.
Anbindung: Walpertskirchen liegt nur wenige Kilometer von Erding entfernt und ist über die B388 sowie die Autobahn A94 (Anschlussstellen Pastetten bzw. Lengdorf) hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Zugverbindung (Haltestelle Walpertskirchen) bietet zudem eine direkte Verbindung nach München und Erding, was den Standort auch für Pendler und Besucher attraktiv macht. Der Flughafen München ist in rund 18 Minuten erreichbar.
Umgebung: Ringelsdorf zeichnet sich durch eine ländlich geprägte, ruhige Lage aus, die gleichzeitig Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen bietet. In der Stadt Erding (ca. 7 Minuten entfernt) finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit Natur, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Fazit: Die Lage ist perfekt für Unternehmen, die ein angenehmes Arbeitsumfeld im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu München und Erding verzichten zu müssen.
