Doppelhaushälfte zum Kauf 115.000 € 9 Zimmer 198 m² 465 m² Grundstück Arzberg 95659

Doppelhaushälfte zum Kauf
115000 €
581 €/m²
9 Zimmer • 198 m² • 465 m² Grundstück

Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Garten

Objekt-Nr.: 3435
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von 95659 Arzberg und eignet sich ideal für Familien. Das Wohnhaus wurde ca. 1965 errichtet und im Jahr 1971 um einen Anbau erweitert. Auf rund 198 m² Wohnfläche bietet es viel Platz zur freien Entfaltung - aufgeteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein WC, ein Flur sowie ein Windfang. Das Obergeschoss verfügt über 4 weitere Zimmer, 2 Bäder, einen Flur sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss stehen 2 zusätzliche Zimmer, ein Dachboden und eine Abseite zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit auch ausreichend Stauraum.

Das Grundstück umfasst ca. 465 m² und bietet neben einem gepflegten Garten mit Terrasse auch eine Garage mit integriertem Werkstattraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.

Die Umgebung ist familienfreundlich und geprägt von Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie die Anbindung an die B 303 sind in kurzer Entfernung erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die zum Entspannen einlädt.

Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Energiedaten: EA-B, 213,66 kWh, HZG Heizöl, Bj. (EA) 1971, EEK G

Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und familienfreundliches Umfeld - ideal für Ihr neues Zuhause!

Merkmale

465 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

580,81 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

125.430 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

10.430 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arzberg (95659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Jetzt vormerken lassen:
Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2