Hell, modern, vermietet - 3 Zimmer mit Charme und Rendite
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76,64 m².
Der Grundriss ist großzügig und durchdacht: Ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe führt in das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Weite besticht und direkten Zugang zum Balkon bietet - ideal, um Sonnenstunden entspannt zu genießen. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung: ein komfortables Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche und einer effizienten Lüftungsanlage ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken garantieren.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und ist derzeit vermietet. Mit monatlichen Mieteinnahmen von 1.200 € bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Baujahr 1996, saniert und gepflegt Wohnfläche ca. 76,64 m² 3-Zimmer-Grundriss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer moderner Balkon mit Zugang vom Wohnbereich einladender Flur mit Platz für Garderobe modernes Badezimmer mit Dusche und Lüftungsanlage helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerung Gas zwei Außenstellplätze (vermietet für á 35 €) derzeit vermietet, Mieteinnahmen monatlich 1.200€
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
3.914,41 €/m²
Hausgeld
181.83 €181,83 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
327.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
27.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dingolfing (84130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im charmanten Dingolfing, einer Stadt in Niederbayern, die für ihre lebendige Gemeinschaft und die perfekte Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme bekannt ist. In der Nachbarschaft findest Du alles, was das Herz begehrt: von gemütlichen Cafés und trendigen Boutiquen bis hin zu tollen Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten eine herrliche Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen. Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Umgebung. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichst Du größere Städte wie München in kurzer Zeit, was Dir Flexibilität und Mobilität garantiert. Hier wohnst Du in einer Gegend, die sowohl dynamisch als auch entspannt ist - ideal für junge Leute und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76,64 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses von 1996. Der gut geschnittene Grundriss, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon sowie ein modernes Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Außenstellplätze sind inklusive. Die Wohnung ist vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von 1.200 €, ideal für Kapitalanleger.
Stichworte
vermietbare Fläche: 76,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
