Einfamilienhaus zum Kauf

730000 €730.000 €

3.614 €/m²

7,5 Zimmer  •  202 m²  •  689 m² Grundstück

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Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

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In ruhiger und gewachsener Umgebung präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 als wahres Raumwunder mit Charakter und Charme. Auf einem 689?m² großen, liebevoll angelegten Grundstück gelegen, bietet es nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Rückzugsorte im Freien - ob auf einer der teils geschützten Terrassen oder in den wunderschön gestalteten Außenbereichen.

Das Haus wurde 1986 um einen kleinen Anbau erweitert und ab dem Jahr 2000 fortlaufend modernisiert. Neue Fenster, stilvolle Böden und Wände und eine optimierte Raumaufteilung prägen heute das zeitgemäße Wohnambiente. Dennoch bewahrt das Haus seine solide Bausubstanz und lässt sich mit punktuellen Maßnahmen weiter aufwerten - perfekt für anspruchsvolle Käufer mit Blick für Qualität und Potenzial.

Mit ca. 202?m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 Zimmer, bietet dieses Zuhause vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Einfamilienhaus mit großzügigen Wohn- und Arbeitsbereichen, als Domizil für die Großfamilie oder - durch die ursprünglich geplante Zwei-Wohneinheiten-Struktur - als Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage.

Drei Bäder, ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer und eine Gaszentralheizung (Baujahr 2003) sorgen für Komfort und Wärme. Ein besonderes Highlight ist der neu geschaffene Raum im Untergeschoss, der zusätzlich zu den Zimmern im Erd- und Obergeschoss inklusive einem Bad mit Dusche neu gestaltet wurde - ideal für Besucher, erwachsene Kinder, als Fitness- oder Hobbyraum oder auch als Büro.

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Raumvielfalt und ein außergewöhnliches Grundstück - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstiges Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus auf 689?m² Grundstück mit ca. 202?m² Wohnfläche, 7,5 Zimmern, 3 Bädern und zusätzlichem Gästeappartement im Untergeschoss. Seit 2000 kontinuierlich renoviert, mit Kamin, Gasheizung (2003), neuen Fenstern und flexibler Raumaufteilung. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant - was leicht wieder herstellbar wäre. Mehrere geschützte Terrassen & Außenbereiche bieten höchsten Wohnkomfort im Grünen. Fazit: jetzt besichtigen & verlieben! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10