Die angebotene Einheit besitzt eine Gesamtfläche von ca. 5.850m², welche sich in knapp 5.100 m² Lagerfläche, rund 630 m² Mezzanine und ca. 120 m² Bürofläche unterteilt. Die mit Gas beheizte Fläche wird durch LED und Oberlichter ausgeleuchtet.
Der Boden der Halle, welcher mit einer WGK-3 Folie ausgestattet ist, besitzt eine Traglast von ca. 7,5 t/m². Die Halle wird über Überladebrücken und ebenerdige Sektionaltore angedient.
Das Grundstück wird durch ausreichend Stellplätze ergänzt, von denen ein Teil mit einer durch eine PV-Anlage betriebenen E-Ladeinfrastruktur ausgestattet ist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
26.000 m² Grundstück
70 Stellplätze: 70 Außen-Stellplätze
LKW-Zufahrt
Laderampe
.Höhenangabe UKB .Höhe bis (m) 13 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 7.500 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore .Anzahl ebenerdige Tore 1 .Anzahl Rampentore 5 .Stützenraster 12 x 24 m .Befeuerung Gas .Heizungsart Zentralheizung .Beleuchtung LED, Oberlichter .Absicherung 16 A .Klassifizierung WGK-III .Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, ESFR Sprinkleranlage .Umzäuntes Grundstück Ja .PV-Anlage Ja .E-Ladesäule Ja .CAT 7 mit Serverschrank .LWL Anschluss (Glasfaser) .DGNB-Gold-Zertifizierung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionspflichtig gemäß AGB inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
70 Stellplätze
Lage
Ellinghorst, Gladbeck (45964)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nahegelegene Autobahn A42, die in wenigen Minuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Essen und Dortmund ermöglicht. Der Hauptbahnhof Essen ist in ca. 28 Minuten und der Flughafen Dortmund in ca. 45 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Linien angefahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 5.082,00 m², Gesamtfläche: 5.826,00 m², Bürofläche: 113,00 m²
