Gastronomiefläche in der Juliuspromenade / Würzburg
Zum Verkauf steht eine attraktive Gastronomiefläche in der Juliuspromenade 16, 97070 Würzburg - bisher betrieben als Pizzeria und ideal vorbereitet für einen neuen gastronomischen Betreiber mit sofortiger Nutzbarkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gastraum mit Ausschank und ausreichend Fläche für Bestuhlung.
Über einen Speiseaufzug werden Speisen direkt aus der unterliegenden Küche bis in den Gastraum geschickt - das spart Wege und erleichtert den Ablauf erheblich.
Im Untergeschoss finden Sie einen separaten Abstellraum, einen großen Kühlzelle, zwei WCs (Damen und Herren) sowie die komplett eingerichtete Gastroküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zusätzlich gehört ein Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes zur Einheit - ideal zur Vorrats- oder Logistiknutzung im Gastronomiebetrieb.
Die Fläche wurde im Jahr 2021/2022 umfassend renoviert und ist von sowohl von der Juliuspromenade als auch vom Inneren Graben aus zugänglich.
Zudem besteht die Möglichkeit, Außenbestuhlung einzurichten, sodass Gäste auch im Freien unmittelbar an der lebendigen Juliuspromenade Platz nehmen können.
Der Kaufpreis beträgt 460.000 Euro zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.).
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bei Interesse steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171/1020409 gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer für die weitere Bearbeitung berücksichtigt werden können.
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immo Heller eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
476.422 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
16.422 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Würzburg (97070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Fläche befindet sich in der Juliuspromenade 16 in 97070 Würzburg und liegt damit in einer der zentralen Innenstadtachsen zwischen Hauptbahnhof und Altstadt, nur wenige Schritte vom Main entfernt.
Laut Gewerbemietspiegel zählt die Verbindung vom Bahnhof über die Kaiserstraße, die Juliuspromenade und die Schönbornstraße zu den bevorzugten 1a-Einzellagen des Würzburger Einzelhandels. Für die benachbarte Schönbornstraße wird in Spitzenzeiten eine Passantenfrequenz von bis zu rund 6.000 Personen pro Stunde angegeben - ein Wert, der die hohe Attraktivität und Lebendigkeit dieser Einkaufs- und Aufenthaltsbereiche eindrucksvoll belegt. Da die Juliuspromenade Teil derselben Haupteinkaufslage ist, kann auch hier von einer sehr hohen Passantenfrequenz und entsprechend starkem Laufkundschaftspotenzial ausgegangen werden.
Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zum Main, zahlreichen umliegenden Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben sowie einer sehr guten ÖPNV-Anbindung.
Durch diese Mischung aus zentraler Lage, hoher Frequenz und angenehmer Aufenthaltsqualität bietet die Juliuspromenade beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb - inklusive der Möglichkeit, Außenbestuhlung einzurichten und Gäste unmittelbar im lebendigen Straßenraum zu bewirten.
Damit vereint die Juliuspromenade eine pulsierende Innenstadtlage mit einer attraktiven Atmosphäre, die Gäste genauso anzieht wie etablierte Gewerbetreibende.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immo Heller eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Gesamtfläche: 134,00 m², Sonstige Fläche: 68,00 m²
