Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (97 m²) mit zwei Bädern und Balkon
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 96,98 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Das großzügige Wohn- und das gemütliche Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und viele Sonnenstunden garantiert.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer sowie Zimmern, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei komfortable Bäder zur Verfügung, die für ein angenehmes, freundliches Wohnambiente sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, der Ihnen viele Sonnenstunden bietet. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus direkt begehbar und eignet sich ideal zum Entspannen, Sonnen und für gemütliche Stunden im Freien.
Merkmale
Bezug: Sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
352000 €352.000 €
3.571 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
379.738 €1
Kaufpreis
352.000 €
Kaufnebenkosten
27.738 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.280 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.320 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.378 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fichtenstraße 38, Südstadt, Fürth (90763)
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen der Fürther Südstadt. Das Umfeld überzeugt durch ein angenehmes, gepflegtes Wohnklima und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und komfortable Verbindung in das Fürther Stadtzentrum sowie in die umliegenden Städte Nürnberg und Erlangen. Ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Familien, die Wert auf kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld legen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach vorheriger Telefonischer Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
