Einfamilienhaus zum Kauf 885.000 € 6 Zimmer 221 m² 1.325 m² Grundstück Oberneuland Bremen 28355

Einfamilienhaus zum Kauf
885000 €
4.005 €/m²
6 Zimmer • 221 m² • 1.325 m² Grundstück

Bremen - Oberneuland - Hochwertiges HUF-Architektenhaus

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in originaler HUF-Holz-Glas-Architektur befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bremen-Oberneuland und vereint zeitlose Architektur, Großzügigkeit und ein unvergleichliches Wohngefühl.

Auf einem ca.1.325 m² großen Grundstück mit uneinsehbarem Garten in ruhiger Privatstraße, eröffnet das Haus einen freien Blick ins Grüne und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die klaren Linien, großzügigen Glasflächen und das offene Raumkonzept schaffen eine besondere Atmosphäre.

Mit ca. 221 m² Wohnfläche, ca. 141 m² Nutzfläche, 6 Zimmer und 2 Badezimmer bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hoher Wohnkomfort, exklusive Ausstattung und architektonische Raffinesse zeichnen dieses Haus aus. Besonders hervorzuheben ist das frisch erneuerte Dach, auf dem sich eine Solarthermieanlage befindet. Diese unterstützt effizient die moderne Gasheizung der Marke Viessmann, die ebenfalls neu installiert wurde.

Diese besondere Immobilie wird abgerundet durch eine Einbauküche mit einzelnen erstklassigen Gaggenau-Elektrogeräten, einen Doppelcarport, zusätzliche Stellplätze für mehr als 3 Fahrzeuge und eine Sauna für entspannte Stunden.

Erleben Sie vor Ort die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, den unverbaubaren Blick ins Grüne und das einzigartige Raumgefühl, das nur ein HUF-Architektenhaus bieten kann - ein Zuhause, das man gesehen haben muss.

Merkmale

Bezug: Sofort
1.325 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1979
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

885000 €

4.004,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

978.544 €1

Kaufpreis

885.000 €

Kaufnebenkosten

93.544 €

Notarkosten (1,5%)

13.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.594 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberneuland, Bremen (28355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am idyllischen Stadtrand, in einer der exklusivsten Villenlagen Bremens, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie - mit einem unverbaubaren Blick über die grüne Landschaft Oberneulands. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Bremens und vereint ein gehobenes Lebensumfeld mit naturnaher Ruhe.

Oberneuland besticht durch seine malerischen Alleen, großzügigen Gärten und charmanten Anwesen. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle. Persönlich geführte Geschäfte, exquisite Restaurants sowie Cafés prägen das Umfeld und schaffen eine hohe Lebensqualität. Familien schätzen die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung.

Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Reitställe, Golf- und Tennisanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet das angrenzende Naturschutzgebiet der Wümmeniederungen mit seinen kilometerlangen Deichen und Wegen ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren oder Joggen.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Hinweis nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu gehört, dass wir die relevanten Daten (z. B. durch Vorlage des Personalausweises) aufnehmen und speichern. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Pflicht gilt für beide Vertragsparteien und dient der Sicherheit aller Beteiligten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

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Über den Anbieter

Aret Asik Immobilien

Am Heukamp 4, 28259 Bremen

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Online-ID: 2545PUC1HR5L

Referenznummer: 99