Die angebotene Immobilie besteht aus Gewerbeflächen, die im Jahr 1998 erbaut wurden. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Die Immobilie befindet sich auf der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen 5 Zimmer (variabel) zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten der Immobilie verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Helligkeit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre. Die verschiedenen Räume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Bedürfnissen entsprechend eingerichtet werden.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine moderne Ausstattung und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht ein reibungsloses Arbeiten. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Dank des gut durchdachten Raumkonzepts und der ansprechenden Gestaltung eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Gewerbezwecke.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Raumaufteilung flexibel
Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits in die Etagen integriert ist. Des Weiteren sind alle Bodenbeläge in den Räumen mit Teppichenboden ausgestattet, welcher für ein angenehmes Arbeitsgefühl sorgt. Dies schafft eine gemütliche arbeits Atmosphäre in der gesamten Immobilie. Die Räume sind für Ihre Zwecke individuell gestaltbar. Klimaanlage ist vorhanden. Zu jeder Etage gehören getrennte Toiletten für Damen und Herren, sowie eine sep. Küche. Aufzug vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.300 €
Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
350 €
Provision für Mieter
3900€ zzgl, 741 € Mwst. sind 4641€ inkl. MwSt.
Kaution
5750 €5.750 €
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Lage
Neureut, Karlsruhe (76149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet
Sonstiges: EDV-Verkabelung
