50 m² Büro oder Ladenfläche im Zentrum von Bayreuth
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem charmanten Altbau im Herzen der Bayreuther Altstadt. Mit ca. 50 m² Ladenfläche und einem großen Schaufenster bietet sie ein freundliches und helles Ambiente. Der hintere Teil der Fläche ist leicht abgetrennt und kann flexibel genutzt werden, z.B. als Personal- oder Lagerbereich oder als Büro. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind ideal für diverste Dienstleistungsgewerbe oder vergleichbare Konzepte geeignet.
Zusätzlich können die 3 Parkplätze vor dem Schaufenster mit angemietet werden. Dies ermöglicht einen komfortablen Kundenparkplatz direkt vor der Tür in mitten der Altstadt von Bayreuth.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen: Die Gewerbefläche verfügt über ein großes Schaufenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine ideale Präsentationsfläche bietet. Eine kleine Einbauküche mit Kühlschrank ist bereits vorhanden. Die Einheit wird über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren schönen Mix aus Altbau-Charme und modernem, freundlichem Ambiente.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
600 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Lage
Maximilianstraße 76, City, Bayreuth (95444)
Die Einheit liegt am Bayreuther Pauschenberglein, genau am Übergang vom Rotmain-Center zur Maximilianstraße (Fußgängerzone). Der große Fussgängerübergang am Hohenzollernring liegt in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine hohe Fußgängerfrequenz von Einheimischen und Touristen gleichermaßen.
Parkplätze direkt vor der Tür (1 - 3 Stück) können seperat angemietet werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Direkt neben der Einheit (Tür-an-Tür) kann noch eine weitere Einheit mit ca. 55m² angemietet werden. Ebenfalls mit Schaufensterfläche/möglichem Kücheneinbau/separatem WC/etc. Diese Einheit muss noch renoviert werden, hier können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern
