Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 251.950 € 4 Zimmer 129 m² 643 m² Grundstück Hermsdorf Hohe Börde 39326

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
251950 €
1.953 €/m²
4 Zimmer • 129 m² • 643 m² Grundstück

Nichts steht noch im Wege zu ihrem Traumhaus nahe Magdeburg

Das Stadthaus Flair 124 bietet auf 123-129 m² moderne Architektur in kubischer Form. Im Erdgeschoss erstreckt sich der helle Wohn- und Essbereich über die gesamte Hausbreite, ergänzt durch eine Küche, Gäste-WC und Hausanschlussraum, optional auch ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung, auf Wunsch mit Ankleide. Große Fenster sorgen für viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse. Energiestandard EH 55 (optional EH 40), Preis ab ca. 251.950 €.

Merkmale

643 m² Grundstück

- Wohnfläche: 123-129 m²
- Etagen: 2 (kompaktes Stadthaus)
- Außenmaße: 8,75 × 8,75 m
- Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich über die gesamte Hausbreite, Küche, Gäste-WC, Hausanschlussraum, optional Arbeitszimmer
- Obergeschoss: drei Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste-/Arbeitszimmer) + Bad, optional Ankleide

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

251950 €

1.953,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

269.587 €1

Kaufpreis

251.950 €

Kaufnebenkosten

17.637 €

Notarkosten (1,5%)

3.779 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.598 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.260 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermsdorf, Hohe Börde (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hohe Börde liegt nordwestlich von Magdeburg im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde mit 18 Ortsteilen ist ländlich geprägt, bietet aber durch die direkte Anbindung an die A2 eine schnelle Verbindung nach Magdeburg, Braunschweig und Hannover. Mit rund 18.000 Einwohnern verbindet sie ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur wie Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

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Grundstückspreis: 115.740€

Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/stadthaus-flair-124-massivhaus.html

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Über den Anbieter

Town & Country Haus

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2546ZCBMLLQY

Referenznummer: 155786639#AGBPyp