Wohnung zum Kauf - Erstbezug

514900 €514.900 €

6.091 €/m²

3 Zimmer  •  84,5 m²  •  2. Geschoss

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Altenfurt, Nürnberg (90475)

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Der erste Eindruck:

Die neu errichtete Wohnanlage in Nürnberg vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ansprechenden Architektur. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede der sechs Wohneinheiten überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt.
Das Gebäude bietet eine gelungene Mischung aus Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz. Dank moderner Ausstattung, durchdachter Grundrisse und nachhaltiger Heiztechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entsteht hier ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch zukunftsorientiert überzeugt. Damit ist die Anlage ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf stilvolles, komfortables und zugleich energieeffizientes Wohnen legen.

Die Wohnanlage:

Die moderne Neubau-Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein harmonisches Gesamtbild in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einer sonnigen Terrasse, im Obergeschoss zwei weitere Einheiten mit Balkon und im Dachgeschoss zwei attraktive Wohnungen mit eigener Dachterrasse.
Alle Wohnungen sind hell gestaltet, verfügen über offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie praktische Abstellräume. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung - ideal, falls die Geräte nicht in der Wohnung aufgestellt werden sollen.

Die Wohnung:

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und den besonderen Charme des Wohnens unter dem Dach. Nach dem Betreten gelangen Sie in die Diele mit ca. 7,61 m², die in einen Flur von ca. 2,76 m² übergeht und den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,78 m².
Das großzügige Badezimmer mit ca. 9,14 m² wird mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Das Schlafzimmer mit ca. 14,97 m² bietet viel Platz für erholsame Nächte, während das Kinderzimmer mit ca. 13,60 m² vielseitig nutzbar ist - beispielsweise auch als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Bereich Kochen und Essen umfasst ca. 12,36 m², der Wohnbereich ca. 17,88 m² - gemeinsam entsteht ein heller, einladender Raum mit angenehmer Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Dachterrasse mit ca. 4,43 m², die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 84,53 m² bietet diese Dachgeschosswohnung modernen Wohnkomfort, helle Räume und eine freundliche Atmosphäre

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen