Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

2.981 €/m²

4 Zimmer  •  90,2 m²  •  602 m² Grundstück

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Hopfengarten, Magdeburg (39120)

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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 90,23?m² Wohnfläche und ca. 165,14?m² Gesamtnutzfläche ein stimmiges Gesamtpaket aus Funktion, Wohnkomfort und Gartenparadies - eingebettet auf einem ca. 602?m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten und Zugang zur überdachten Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und vollständig ausgestattet. Ein separates Esszimmer, ein WC sowie ein kleiner Wohnflur komplettieren diese Ebene.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Flur und einem Badezimmer mit Tageslicht. Die Fenster verfügen teilweise über elektrische Rollläden.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten mit Grillkamin, Gartenhaus, altem Baumbestand und überdachter Sitzecke bietet ideale Bedingungen für Hobbygärtner und Genießer. Ein Carport, eine Garage mit elektrischem Tor sowie drei Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: Fassadendämmung (2000), Dachdeckung (2019), Heizung (2012), Gerätehaus (2020), Gäste-WC (2015), Bad im DG (2000), Terrasse (2010), Holzunterstand (2019).

Ein Vollkeller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und Raum für Technik, Hobby oder Werkstatt.

Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause mit liebevoll gestaltetem Garten und praktischer Ausstattung suchen.

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Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann. Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 165,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 3,7, Distanz zur Autobahn: 4,4, Distanz zum Kindergarten: 0,35, Distanz zur Grundschule: 0,5, Distanz zur Realschule: 1,4, Distanz zum Gymnasium: 1,5