Kurzbeschreibung
Hier macht das Arbeiten Spaß!
Objekt
Die Bürofläche im 2. OG ersteckt sich über den Nordostflügel eines modernen Gewerbeparks im Holzgerlinger Gewerbegebiet "SOL". Dank umlaufender Fenster ist die Fläche hell und freundlich. Für Beschattung sorgen elektrische Außenjalousien. Das Büro ist mit Teppichböden ausgelegt. Das Raumlayout ist "Open-Space" und lässt eine Belegung mit ca. 70 Arbeitsplätzen zu. Die derzeit vorhandene Möbelierung kann vom Vormieter evtl. erworben werden.
Eine moderne CAT7-Verkabelung ist vorhanden und mündet in einem zentral gelegenen Serverschrank. Glasfaseranschluss im Gebäude (3 Anbieter).
Insgesamt erwartet Sie ein tolles Arbeitsambiente in einem top-gepflegten, modernen Businessgebäude, gute Nachbarn inklusive!
Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug, Lastenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
- Teppichböden - Abgehängte Rasterdecke mit neuer LED-Beleuchtung - CAT7-Verkabelung über Brüstungskanäle sowie zentraler Serverschrank - Glasfaser-Anschluss verfügbar (3 Anbieter verfügbar) - Keycard-Zugangssystem - Zwei Think-Tanks - Aufenthaltsraum/Teeküche - WC-Anlagen mit je zwei WCs für D/H - Personen- und Lastenaufzug im Gebäude - Tiefgaragen- und ausreichend Aussenstellplätze vorhanden und zumietbar - Die Heizung wird Ende 2025/Anfang 2026 auf Wärmepumpen umgestellt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2001
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
4.422,50 €
Nettomiete
8,50 €/m²
4.420 €
Nebenkosten
2,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
13260 €13.260 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.420,00 EUR
Lage
Holzgerlingen (71088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude - Ca. 550 m/8 Min. Fußweg zur Haltestelle der Schönbuchbahn mit Anschluss ab die S1 nach Stuttgart - Ca. 700 m/3 Min. Fahrzeit zur B464 Richtung BB/S/TÜ - Ca. 10 km/10 Min. bis zum Autobahnanschluss der A81 in Böblingen - Ca. 27 km/ 25 Min. zum Flughafen Stuttgart (STR) - Restaurant im Gebäude, diverse gastronomische Angebote fußläufig erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerbe-/Industriegebiete Buch und SOL beheimaten einen interessanten Branchen- und Firmenmix. Sowohl kleine Unternehmen, als auch Global-Player sind hier seit Jahren ansässig. Die gute Erreichbarkeit/Verkehrsanbindung sowie die idyllische Lage am Schönbuchrand sprechen für sich.
Hier kann man fokussiert seiner Arbeit nachgehen in einem tollen Umfeld!
Stichworte
Gesamtfläche: 520,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
Sonstiges: EDV-Verkabelung
