Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renovierungs-/sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus Baujahr 1832 in 37620 Halle OT Hunzen. Die Wirtschaftsgebäude des Resthofes wurden bei einem Brand 1913 vollständig zerstört.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.083 m².
Merkmale
1.083 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss wie folgt:
Im Erdgeschoss des Hauses (ca. 79 m²) befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, 1 weiteres Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Flur. Die Deckenhöhe liegt zwischen ca. 2,05 m und 2,25 m.
Das Obergeschoss (ca. 82 m²) verfügt über 5 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Flur. Hier beträgt die Deckenhöhe 1,90 m - 2,05 m.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Vom Erdgeschoss aus ist ĂĽber eine Luke der Keller zu erreichen.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern Zweifachverglasung ĂĽberwiegend Baujahr 1991 - 1993 ausgestattet. Im Badzimmer des Obergeschosses sind eine Vaillant-Gas-Zentralheizung Baujahr 1993 (FlĂĽssiggas) sowie ein 120 l Wasserspeicher Baujahr 2019 vorhanden.
Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade Fachwerk und Behang.
Auf dem Grundstück befinden sich diverse Holzschuppen; die Hofeinfahrt ist gepflastert. Der Gartenbereich ist mit Grünflächen sowie Sträuchern und Büschen versehen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1832
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
37000 €37.000 €
229,81 €/m²
Provision für Käufer
2.380 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
39.594 €1
Kaufpreis
37.000 €
Kaufnebenkosten
2.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
555 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.850 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thiestraße 17, Sebexen, Hunzen (37620)
Die Immobilie befindet sich in 37620 Hunzen, einem Ortsteil der Gemeinde Halle der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle im Landkreis Holzminden (Niedersachsen). Hunzen hat ca. 120 Einwohner; die Gemeinde Halle ca. 1.400.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Frei- und Hallenbad pp. befinden sich in Bodenwerder (7 km) und Eschershausen (8 km), Kindergarten und Grundschule in Halle (3 km), Oberschule in Bodenwerder; Gymnasien in Hameln (25 km) und Holzminden (27 km). Die nächstgelegenen Bahnhöfe gibt es in Stadtoldendorf (15 km), Hameln und Holzminden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-, teilweise sanierungsbedĂĽrftigen Zustand. Sie ist seit ca. 3 Jahren unbewohnt. Die Funktionsfähigkeit der Anlagen wie Heizung pp. konnte nicht ĂĽberprĂĽft und kann nicht garantiert werden.Â
Die Maklercourtage für den Käufer ist eine Festcourtage und beträgt 2.380,- € inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
