Haus 645m2 zum Kauf - Istria, Rovinj
Rovinj und Umgebung - Ferienhaus mit Pool, 256 m2
In unmittelbarer Nähe von Rovinj, einem der attraktivsten Touristenziele an der Adria, befindet sich dieses elegante Ferienhaus mit einer Wohnfläche von 256 m2. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition in ein luxuriöses Zuhause oder eine Ferienvermietung in ruhiger Umgebung mit maximalem Komfort.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine praktische Sommerküche sowie eine überdachte Terrasse, ideal für geselliges Beisammensein in den wärmeren Monaten. Die obere Etage umfasst drei elegant eingerichtete Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, zwei Loggien und eine unbedeckte Terrasse, die Privatsphäre und Komfort auf jedem Schritt bieten.
Auf der Ostseite des Grundstücks liegt der Pool mit den Maßen 8,4 x 3,4 m, umgeben von einheimischer Bepflanzung und gepflasterten Flächen, der einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen im Freien schafft. Das Grundstück beinhaltet zudem gesicherte Außenstellplätze.
Die Immobilie wurde aus hochwertigen Materialien gebaut. Die tragende Konstruktion besteht aus Mauerwerkselementen und Stahlbetondecken zwischen den Etagen, während die Innenwände verputzt und in hellen Farbtönen gestrichen sind. Die Terrassen sind mit modernen Geländern aus gehärtetem transparentem Glas ausgestattet. Die Innentüren bestehen aus MDF-Material mit hervorragender Schalldämmung, und die Außenelemente aus ALU-PVC gewährleisten Langlebigkeit und Energieeffizienz. Das Heiz- und Kühlsystem umfasst Wärmepumpen mit Fußbodenheizung sowie Multi-Split-Klimaanlagen in allen Räumen.
Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Rovinj (5 Autominuten) und den Flughafen Pula (30 Minuten). Zusätzliche Erreichbarkeit bieten die Nähe zu größeren internationalen Flughäfen in Triest, Rijeka, Zagreb und Ljubljana. Das vielfältige touristische Angebot der Region - von Nautik, Agrotourismus, Wein- und Gastronomie bis hin zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten - macht diese Immobilie zur idealen Wahl für eine verlängerte Saison oder ganzjährige Nutzung.
Diese Immobilie verbindet hohen Komfort, modernes Design und eine hervorragende Lage und bietet alle Voraussetzungen für unbeschwertes Genießen der Schönheiten Istriens oder eine sichere Investition mit Einkommenspotenzial.
