Ehmen: Baugrundstück mit 580 m² in ruhiger Wohngegend nahe Wald - perfekt für Ihr Traumhaus
Das etwa 580 m² große, ebene Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend des Wolfsburger Ortsteils Ehmen. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, ergänzt durch wenige kleinere Mehrfamilienhäuser. Durch die Lage an einer verkehrsberuhigten Straße im Süden und die angrenzende Grünfläche im Norden entsteht ein harmonisches Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Individualisten eine attraktive Basis zur Verwirklichung eigener Bauideen bietet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan.
Merkmale
Bezug: Sofort
580 m² Grundstück
Bebauungsplan
Das Grundstück ist derzeit unerschlossen, jedoch liegen sämtliche Versorgungsleitungen bereits in der Straße. Dank seiner Größe und Beschaffenheit eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine zeitgemäße Wohnbebauung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
318,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt für den Käufer 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
191.605 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
6.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehmen, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung zeichnet sich durch ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Supermärkte, Gastronomie, Dienstleister sowie eine Grundschule befinden sich in angenehmer Nähe und sind größtenteils auch zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet ein nahegelegenes Waldgebiet vielfältige Möglichkeiten. Ehmen selbst verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnviertels mit einer guten Anbindung an das Wolfsburger Stadtzentrum und das regionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist?
Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.
Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an.
Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
