Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.206 m² 1.059 m² Grundstück Marienthal Hamburg 22043

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1.206 m² • 1.059 m² Grundstück

gegen Gebot / Renditeobjekt in Hamburg Horn-Marienthal, 3 Rotklinker-MFH mit 19 WE + 3 Garagen, 1.206 m² Wohnfl.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble auf einem ca. 1.059 m² großen, rechteckig geschnittenen und nach Süd-West ausgerichteten Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt drei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten und drei integrierten Einzelgaragen.

Die drei 3 Mehrfamilienhäuser wurden in dreigeschossiger Bauweise mit rotem Verblendermauerwerk und rotem Pfannendach errichtet.
Die Dachgeschosse bieten noch zusätzliche Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Bisher wurde lediglich ein Dachgeschoss mit einer Wohnung ausgebaut. Die verbleibende Restfläche des gesamten Dachgeschosses gilt somit als mögliche Ausbaureserve für eventuell 5 weitere Wohnungen.
Sämtliche Mieter verfügen über ein eigenes Kellerabteil.

Merkmale

vermietet
1.059 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen

In den drei Hauseingängen befinden sich auf jeder Etage - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss - jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen auf einer Etage, also insgesamt 18 Wohneinheiten. Zusätzlich befindet sich in einem Dachgeschoss eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung.

- 19 Wohnungen zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 3 integrierte Einzelgaragen
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil

- Die drei zusammenhängenden Mehrfamilienhäuser sind durch einen gemeinsamen Keller miteinander verbunden
- 3 integrierte Einzelgaragen
- AUSBAURESERVE im Dachgeschoss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 137.917,56 EUR

Lage

Marienthal, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur wenige Minuten zum Wandsbek Markt mit dem Einkaufszentrum QUARRE und zahlreichen Geschäften, Restaurants, U-Bahn, Bussen etc.

Für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten etc. lädt das gegenüberliegende Wandsbeker Gehölz ein.

Die Autobahnauffahrt zur A1 Hamburg-Lübeck ist in nur ca. 4 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges - Der Verkauf erfolgt ausschließlich gegen Gebot.

- Bitte berücksichtigen Sie, dass vor Versendung weiterer Informationen eine Vertraulichkeitsvereinbarung zu unterzeichnen ist.

- Weiterführende objektspezifische Informationen stellen wir Ihnen gerne im weiteren Verlauf des Prüfprozesses zur Verfügung. Nähere Details zur Struktur und zum Ablauf erhalten Sie im Rahmen des Prozessbriefs.

- Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma Victoria Heydeck Immobilien.

- Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

E-Mail: immobilien@mic-hamburg.de

Seit über 25 Jahren
M.I.C. IMMOBILIEN Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 12, Anzahl Terrassen: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 19, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 4.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.99, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 7.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 0.79, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.88, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 5.34 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

M.I.C. IMMOBILIEN Victor M.A. Woehe

Königsberger Straße 2, 22175 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Victoria HeydeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2548ZKXBVIAQ

Referenznummer: MIC128-Immo