Doppelhaushälfte zum Kauf

190000 €190.000 €

1.188 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  1.400 m² Grundstück

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Lauchhammer (01979)

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Diese großzügige Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise wurde im Jahr 1938
errichtet und bietet mit einer Gebäudenutzfläche von ca. 228 m² sowie einer
Wohnfläche von rund 160 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Das Haus erstreckt
sich über vier Ebenen - Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und
Dachgeschoss - und ist vollständig unterkellert. Die Sanierung des Hauses wurde
bereits begonnen, einige Arbeiten zur Fertigstellung stehen jedoch noch aus. Die
vorhandene Garage sowie die vielseitige Raumaufteilung machen die Immobilie
besonders interessant für Familien, Handwerker oder Individualisten mit Platzbedarf.
Beheizt wird das Haus über eine Erdgasheizung. Der Energiebedarfsausweis weist
die Effizienzklasse G aus. Dank der massiven Bauweise verfügt das Gebäude über
eine solide Substanz und bietet eine ideale Grundlage für die Verwirklichung eigener
Wohnideen.

Sonstiges HINWEIS:
Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Unser Exposé ist streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Unterlagen und Angaben an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch das Büro Beyer Immobilien zulässig.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Beyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, das der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Mit 30 jähriger Erfahrung sind wir erfolgreich im Verkauf (Vermietung) und Vermarktung von Immobilien in Dresden, Langebrück und Umgebung sowie auch die Standorte Ihrer Immoblien. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen