* Einzigartige Eigentumswohnung mit eigener Einliegerwohnung – Haus-im-Haus-Feeling in exklusiver Panoramalage über Tiengen
* Hochwertige Materialisierung sowohl im Innenbereich als auch bei den Außenanlagen
* Große PKW-Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz und ausreichend Stauraum im Kellergeschoss
* Tolle Terrassen- und Balkonflächen mit unverwechselbarem Weitblick über Tiengen und in die Schweiz
* Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zur Natur und hohem Freizeitwert
* Perfekte Kombination: selbst einziehen und gleichzeitig über die Ferienwohnung im Gartengeschoss komfortabel refinanzieren
KEY FACTS:
* Massiv erbautes 3-Fam.-Haus aus dem Jahr 1971 mit einer Grundstücksfläche von total 827 m²
* Verkauft werden: 1 x 5-Zi. Hauptwohnung ca. 152 m² 1x 3-Zi. Einliegerwohnung ca. 72 m² 1x Stellplatz, 1x Garage
* Eigene Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten (kein gemeinsames Treppenhaus o.ä.)
* Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Heizkörper in den Räumen und zentraler Warmwasseraufbereitung
* Bereits umfangreich modernisiert (u. a. Dach, Fenster, Bäder, Küche, Kaminofen, Markisen, Rollläden) – mit nur überschaubarem Potenzial für weitere Optimierungen nach Wunsch
*Kaufpreis: 749.000€ Provisionsfrei!
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.343 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
801.430 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
52.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Klingnauer 18, Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)
Die Wohnungen liegen in einer der begehrtesten Adressen Tiengens – am Mittleren Berg. Eingebettet in eine ausgesprochen gepflegte, hochwertige Nachbarschaft genießen Sie hier eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Wälder, das Tal von Tiengen und die historische Küssaburg.
