Flexible Lager- und Werkflächen in zentraler Lage von Tiengen zu vermieten
Flexible Lager- und Werkflächen in zentraler Lage von Tiengen zu vermieten
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage innerhalb des etablierten Gewerbegebiets von Tiengen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 905 m². Das massiv erbaute Gebäude aus dem Jahr ca. 1991 überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, solide Bausubstanz und flexible Nutzbarkeit für verschiedenste Gewerbezwecke.
Die Fläche unterteilt sich in ein ca. 620 m² großes, unbeheiztes Hochregallager mit einer imposanten Raumhöhe von rund 8 Metern sowie ca. 285 m² beheizbare Werkräume, die sich hervorragend als Werkstatt, Büro, Produktions - oder Lagerflächen eignen. Eine Garage mit ca. 35 m² Nutzfläche ist in den beheizten Bereich integriert und erweitert die Möglichkeiten, etwa für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Lagerraum.
Die Halle verfügt über zwei Zugänge: Von vorne über eine vorgelagerte Laderampe – ideal für Anlieferung und Logistik – sowie seitlich über ein elektrisches Sektionaltor. Die Flächen sind offen und großzügig gestaltet, lassen sich bei Bedarf jedoch ohne baulichen Aufwand in bis zu drei separat nutzbare Einheiten gliedern. So ist eine Vermietung an mehrere Parteien ebenso möglich wie die Nutzung durch ein Unternehmen mit unterschiedlichen Funktionsbereichen.
Die beheizten Flächen sind an eine Öl-Zentralheizung angeschlossen, ergänzt durch eine Luftheizung für angenehme Temperaturen in den Werkbereichen. Das Hochregallager bleibt unbeheizt. Die technische Infrastruktur ist funktional und gepflegt. Insgesamt stehen auf dem Grundstück ca. 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bieten.
Durch die Kombination aus Lager-, Werk- und Nebenflächen, die gute Erreichbarkeit sowie die sofortige Verfügbarkeit eignet sich das Objekt besonders für Logistiker, Handwerksbetriebe, produzierendes Gewerbe oder dienstleistungsorientierte Unternehmen mit größerem Flächenbedarf.
Unser Fazit: Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre klare Struktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die zentrale Lage im Gewerbegebiet von Tiengen. Ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche – hier finden Gewerbetreibende optimale Bedingungen vor. Die flexible Teilbarkeit in bis zu drei Einheiten, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit und praktischer Ausstattung, macht das Objekt zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen mit Platzbedarf.
