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197200 €197.200 €

1.665 €/m²

118,4 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen "Lyulin Central 2" - ein modernes Wohngebäude in einem der entwickelten Viertel von Sofia - "Lyulin-Center".

Beginn der Bautätigkeiten - 2025.

Parameter

Ausrichtung: Nordost-West;

Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 102,57 m².



Aufteilung: Flur, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer mit Toilette und Toilette;



Das Gebäude befindet sich in günstiger Lage in den Straßen "Hristo Fotev" und "Dobri Nemirov", in der Nähe des Geschäfts "Fantastico" in der Straße "Jvaharlal Nehru" und des medizinischen Zentrums Sofiamed - Lyulin. Direkt vor dem Komplex befinden sich Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, und die U-Bahn-Station "Lyulin" und die Sofia-Ringstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich die Supermärkte Billa und Lidl, Autowerkstätten, Reparaturwerkstätten, Tankstellen, verschiedene Geschäfte, ein Markt, Schulen und Kindergärten, große Grünflächen, ein Krankenhaus, ein Fitnessstudio und Restaurants.

Möglicher Erwerb von Tiefgaragenstellplätzen zum Preis von 25.000 Euro und einer Garage zum Preis von 35.000 Euro;



Merkmale



Hochwertige Konstruktion mit deutschen, österreichischen und französischen Materialien und Technologien;

Das Gebäude verfügt über geräumige Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen;

Garagen und Tiefgaragenstellplätze;

Günstige Preise für hochwertigen und modernen Neubau in einem Gebiet mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur;

Flexible Zahlungspläne und die Möglichkeit des Kaufs mit einem Hypothekendarlehen;



Zahlungsplan:



30 % bei Vorvertrag;

30 % bei Akt 14 - abgeschlossener Rohbau;

30 % für Akt 15 - vollständig fertiggestelltes Gebäude gemäß Standard;

10 % bei Akt 16 - in Betrieb genommen.





Konstruktion

Monolithische Rahmen- und Balkenkonstruktion, die nach den neuesten Erdbebensicherheitsstandards und bewährten Verfahren auf diesem Gebiet entworfen und mit kompromissloser Genauigkeit unter Verwendung modernster Laser- und optischer Messwerkzeuge sowie hochtechnologischer Schalungssysteme ausgeführt wird.



Dach

Satteldach, inkl. Wärmedämmung, armiertem Estrich aus WU-Beton und einem zweilagigen deutschen Abdichtungssystem mit geschützter Mineralfüllung auf der Deckschicht.



Fassaden und Wärmedämmung

Die Fassade des Gebäudes wird mit 12 cm dicken EPS-Wärmedämmplatten verkleidet. BAUMIT-System mit Silikonputz.

Eine hinterlüftete Fassade, die die Hauptstruktur des Gebäudes vor direkten Umwelteinflüssen schützt und gleichzeitig dampfdurchlässig bleibt.



Fenster und Balkontüren

5-Kammer-Fensterrahmen von TROKAL mit WINK HAUS-Beschlägen, mit modernem Design und hoher Wärmebeständigkeit. Niedrigenergieglas (vier Jahreszeiten).



Finanzierung des Kaufs

Unser Kreditzentrum SUPER CREDIT bietet Bankhypothekendarlehen zu den niedrigsten Zinssätzen und Selbstbehaltsprozentsätzen an.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.






Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne