- Wohnfläche: ca. 106-119 m² - Modernes Satteldachhaus mit zwei Etagen - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - Küche mit bis zu 11,32 m² - zentraler Treffpunkt - Zusätzlicher Raum im EG (z.?B. Büro/Gäste/Hobby) - Gäste-WC und Hausanschlussraum mit Stauraum - Schlafzimmer + Kinderzimmer + weiteres Zimmer im DG - Großes, modernes Badezimmer im Dachgeschoss - Flexible Varianten: z.?B. mit Ankleide oder Abstellraum - Energiestandard EH 55 GEG möglich - Ideal für Familien mit individuellem Anspruch
Merkmale
710 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 110 überzeugt als zeitgemäßes Familienhaus mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Anpassungsmöglichkeiten - perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine helle Wohnatmosphäre legen. Auf 106 bis 119 m² Netto-Raumfläche bietet das zweigeschossige Massivhaus optimale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die angrenzende Küche mit bis zu 11,32 m² wird schnell zum zentralen Ort des Familienlebens. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hausanschlussraum mit Stauraum runden das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer - ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein großes Bad mit moderner Ausstattung sorgt für entspannte Morgenroutinen. Optional ist eine Ankleide oder ein zusätzlicher Abstellraum integrierbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
374941 €374.941 €
3.150,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
414.572 €1
Kaufpreis
374.941 €
Kaufnebenkosten
39.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.624 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.747 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Chaussee, Magdeburg (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Berliner Chaussee liegt im Stadtteil Cracau in Magdeburg und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Dank der guten Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote ist die Lage besonders attraktiv. Die Nähe zur Elbe und zu Parks lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 225.841 Euro und dem Grundstückspreis von 149.100 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Flair 110 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
