Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 2.365 € 380 m² Bürofläche Leinestr. 1 Wittorf Neumünster 24539

Bürogebäude zur Miete • provisionsfrei
2.365 €
380 m² Bürofläche

Bürohaus mit ca. 430 qm Nutzfläche provisionsfrei zu vermieten!

Das zu vermietende Bürohaus wurde ca. im Jahre 1999/2000 im Gewerbegebiet von Neumünster erstellt, besitzt zwei Vollgeschosse und bietet insgesamt eine Nutzfläche - inkl. der Treppenhausgrundfläche (40 qm) - von rund 430 qm. In beiden Ebenen befinden sich neben den Büroräumen jeweils eine Teeküche, WC- und Archiv-Räume.

Merkmale

Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Glasfaseranschluss
- ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden
- neue Gasheizung
- Küchenzeilen in den beiden Teeküchen
- Kabelkanäle; einige Räume zusätzlich mit Bodentank-Steckdosen
- abgehängte Rasterplatten-Decke mit integrierter Grundbeleuchtung

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2000
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2.365 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

10000 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.365,00 EUR

Lage

Leinestr. 1, Wittorf, Neumünster (24539)

Verkehrsgünstige Lage direkt neben dem Außenparkplatz des Designer Outlet Neumünster. Die BAB 7 Auffahrt Neumünster-Süd ist über die B 205 in wenigen PKW-Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Das zur Zeit leerstehende Bürogebäude bedarf vor der Neuvermietung eine Renovierung in Form von Malerarbeiten, Bodenbelägen und ggfs. Umbauarbeiten.

Die mtl. Netto-Kaltmiete für die Mietfläche im jetzigen baulichen Zustand beträgt 5,50 €/qm.
Soweit möglich, schließt der Mieter mit allen Versorgern (Gas, Strom, Abfall, usw.) direkt Verträge ab.
Für sonstige Nebenkosten, z.B. Grundsteuer, wird Vermieterseits eine NK-Pauschale in Höhe von 1,00 €/ qm zzgl. 19% Ust. berechnet.

Sollte Mieterseits ein Interesse daran bestehen, die Mietfläche zum Mietbeginn renoviert zu übernehmen, ist dies grundsätzlich möglich. Inwieweit sich dadurch die mtl. Netto-Kaltmiete erhöht, hängt von dem Umfang der Arbeiten und der festen Mietvertragslaufzeit ab und ist im Vorwege zu besprechen.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird schnellstmöglich zur Verfügung gestellt.

Es handelt sich um ein provisionsfreies Mietangebot.

Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Stichworte Gesamtfläche: 430,00 m²