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390.000 €
6 Zimmer  •  140 m²  •  700 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €
2.786 €/m²
6 Zimmer  •  140 m²  •  700 m² Grundstück

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in Stickenbüttel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Marke OKAL, erbaut im Jahr 1992, befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Cuxhaven im Ortsteil Stickenbüttel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Entspannen und familiäres Leben. Die Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m², erstreckt sich komfortabel über eine Ebene und eignet sich hervorragend für Familien.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bis zu fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, sodass ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleistet sind.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine Markise sorgt dabei für angenehmen Sonnenschutz.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Hier verbinden sich Qualität, Komfort und eine naturnahe Lage zu einem Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität bietet - ideal für Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entspannt entfliehen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 700 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
Ausstattung & Modernisierungen im Überblick

OKAL-Fertighaus

Erneuerung aller Fenster im Erdgeschoss sowie der Haustür (2015)

Neue Gastherme (2016); sämtliche Heizkörper wurden ebenfalls erneuert

Zäune, Terrasse und Markise erneuert (2007)

Glasfaseranschluss vorhanden

Alle Fenster mit manuellen Jalousien ausgestattet, im Wohnzimmer elektrisch

Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
390000 €
2.785,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
StickenbüttelCuxhaven / Stickenbüttel (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten und ruhigen Cuxhavener Ortsteil Stickenbüttel. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren dörflichen, familienfreundlichen Charakter sowie eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Stickenbüttel liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig. Felder, Wiesen und Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Cuxhavener Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten mit dem Auto.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Pkw Mobilität gewährleistet ist. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen gelangen Sie zügig in weitere Ortsteile Cuxhavens sowie Richtung Nordseeküste.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur und zur Nordsee, die Cuxhaven als Wohn- und Erholungsort so beliebt macht. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in ländlicher Atmosphäre, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Eine Lage, die sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet und langfristige Wohnqualität verspricht.

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Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit
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auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Cuxhaven, Geestland,
Bremerhaven und umzu.
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Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so
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unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen
Immobilienverkauf zu begleiten!
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich
gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Deniz Siga //04721 94 9 94 51 // 0176 72 11 34 34
siga@y-immobilien.de
Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Schillerstr. 32, 27472 Cuxhaven
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Deniz SigaDein Kontakt
Online-ID: 254D27YS36E5
Referenznummer: 463
Yildirim Immobilien GmbH
Yildirim Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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