READY-TO-WORK - vollausgestattet - modern - inspirierend - im innovativem Umfeld
Im 2.OG in diesem architektonisch ansprechenden Gebäudes steht Ihnen eine Bürofläche mit ca. 432 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist an eine moderne und zeitgemäße Arbeitswelt ausgerichtet und verfügt über ausreichend Tageslicht. Im Innenkern sind kleine Besprechungsbereiche realisiert die Dank einer Kälte- und Lüftungsanlage ein hervorragendes Arbeitsklima bietet.
Die weiteren Arbeitsplätze sind in Gruppenbereiche gegliedert mit einem offenen Raumkonzept. Somit ist die Mieteinheit maximal effizient mit Arbeitsplätzen belegt. Über die angebrachten Deckensegel sind hier auch bereits akustische Maßnahmen geschaffen. Die angegliederte Teeküche mit socialtable und modern ausgestatteter Küchenzeilen ist groß genug um gemeinsame Essen zu pflegen. Die angeschlossene Balkonfläche Richtung Süden rundet das Gesamtbild ab und lässt maximale Entfaltung zu.
Alle Arbeitsplätze (29 Stück) sind vollwertig mit höhenverstellbaren Schreibtischen und Monitoren ausgestattet und sind ready to work.
Die Toilettenanlage mit Behinderten-WC und Dusche befindet sich außerhalb der Mieträume.
In der Tiefgarage können auf Wunsch Stellplätze angemietet werden.
Key Facts des Hoepfner-Areals
+ Attraktive, repräsentative Büroflächen mit Gemeinschaftsfläche im Außenbereich + Sehr attraktiver Mieter-Mix + Gute Verkehrsanbindung + Vielfältige Gastronomie, Brauerei und Hotel Burghof + 6-gruppige Kita Burgpiraten im Mehrgenerationenhaus mit der Möglichkeit Betriebskita-Plätze zu buchen, + Gemeinschaftspraxis Oststadt im Mehrgenerationenhaus (Haid-und-Neu-Str. 32) mit Betriebsarzt-Angebot, + Spannende Möglichkeiten zur Vernetzung und Kooperation, z. B. über das CyberForum, die Hoepfner Bräu oder mit den Nachbar-Mietern im iWerkx® und im Alten Malzwerk + "Reallabor Smart East" + KIT und Fraunhofer Institut wenige Minuten entfernt + Gemeinschaftsorientierte Projekte wie z. B. Urban Gardening und Veranstaltungen + Highspeed-Internet (Glasfaser
Merkmale
Bezug: ab sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
voll klimatisiert
+ Parkettboden + Heiz- und Kühlsegel + EDV über Bodentanks + eingebaute schicke Teeküche + Möblierungsübernahme bei Wunsch + Aufzug + Tiefgarage + Balkon + Gastronomie im Gebäude und Umgebung + starkes geschäftliches Umfeld
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Monatliche Miete
17,50 €/m²
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten warm, brutto
Lage
Rintheimer Straße 23, Oststadt, Karlsruhe (76131)
Das repräsentative Bürogebäude iWerkx® Smart Production Park liegt, ebenso wie die Loft-Büros im Alten Malzwerk, auf dem Hoepfner-Areal im Smart East - in unmittelbarer Nähe zum KIT. Umgeben wird das Gebäude von der geschichtsträchtigen Brauerei und füg sich hervorragend in die Umgebung und die weitere Grundstücksentwicklung ein. Über das Gelände ist auf der Haid-und-Neu-Straße schnell die Haltestelle der Straßenbahn zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Minuten entfernt, der Hauptbahnhof gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit dem ICE ist man in 40 Minuten in Stuttgart, in einer Stunde in Frankfurt oder in 2 Stunden in Köln.
Direkt an der IT- und Technologieachse - vom KIT über FZI, Technologiefabrik bis zum Hoepfner-Areal - gelegen, bietet das iWerkx® ein ideales Umfeld für Industrie 4.0.
