Haus 246m2 zum Kauf - Zadar, Pakostane
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöses Doppelhaus mit Pool und Dachterrasse in Drage. Im malerischen dalmatinischen Dorf Drage, unweit von Pakostane, befindet sich dieses moderne Doppelhaus, das zeitgenössische Architektur, Luxus und Komfort perfekt vereint. Nur 400 Meter vom Meer entfernt, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Familienleben oder als erstklassige Investition zur touristischen Vermietung. ÜBER DIE IMMOBILIE: Zum Verkauf steht eine Hälfte eines Doppelhauses, das als großzügige und funktionale Wohneinheit über Erdgeschoss, Obergeschoss und eine beeindruckende Dachterrasse verfügt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 246,67 m², und jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort zu bieten. Das Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (Gesamtnutzfläche ca. 115 m²): Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool gestaltet. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: Großzügiger offener Raum von 56,20 m². Schlafzimmer 1: 16,11 m² mit eigenem Bad (7,64 m²). Gäste-WC: 2,18 m². Abstell-/Technikraum: 4,20 m² (Platz für Waschmaschine, Wärmepumpe etc.). Loggia: 21,10 m² (überdachter Teil der Terrasse). Treppenhaus: 7,63 m². Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man auf eine geräumige Außenterrasse mit Sonnendeck und einem 8 x 4 Meter großen Swimmingpool. ERDGESCHOSS (netto nutzbare Fläche ca. 102 m²): Das Obergeschoss ist als Ruhezone für die Nacht vorgesehen und besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Schlafzimmer 2: 15,20 m² mit Bad (4,90 m²). Schlafzimmer 3: 14,10 m² mit Bad (6,40 m²). Schlafzimmer 4: 17,20 m² mit Badezimmer (7,50 m²). Flur und Eingangsbereich: 11,89 m² + 4,11 m². Loggia: 21,10 m² (überdachte Terrasse). Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse und bieten einen wunderschönen Meerblick. DACHTERRASSE (nutzfläche 29,22 m²): Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine beeindruckende Sonnenterrasse mit Whirlpool und Platz für Sitz- und Entspannungsmöbel. Von hier aus genießen Sie einen Panoramablick auf die Umgebung und das Meer. LAGE UND WEITERE VORTEILE: Entfernung zum Meer: Nur 400 Meter von den wunderschönen Stränden von Drage entfernt. Ausstattung: Das Haus ist komplett mit modernen und hochwertigen Möbeln möbliert. Privatsphäre und Luxus: Privater Pool, Whirlpool auf dem Dach und Badezimmer en suite in jedem Schlafzimmer. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf hochwertige Bauweise, modernes Design und eine exzellente Lage legen. Ob Sie ein Familienhaus oder eine Kapitalanlage suchen - diese Villa bietet Ihnen alles, was Sie brauchen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für Immobiliengeschäfte möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Josko Basic, E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr, Tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/
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