Attraktive Gewerbeeinheit in Bestlage der Rottenburger Altstadt
Diese Gewerbeeinheit mit 2 Räumen und ca. 53 m² befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Rottenburger Altstadt. Umgeben von charmanten Gassen, Cafés, Geschäften und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die Fläche eine hervorragende Grundlage für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit eignet sich ideal beispielsweise als Büro, Dienstleistungsfläche, Praxis oder Atelier. Dank der gut geschnittenen Fläche eröffnen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um ein individuelles Arbeitsumfeld oder eine repräsentative Geschäftsadresse zu schaffen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende. Profitieren Sie von der lebendigen Atmosphäre und dem besonderen Flair der historischen Rottenburger Innenstadt und sichern Sie sich eine Gewerbefläche in einer Lage, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und urbanes Umfeld optimal miteinander verbindet.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- 2-Zimmer-Einheit mit ca. 53 m²
- Zentrale Innenstadtlage in Rottenburg
- Ideal zur Nutzung als Büro oder Praxis
- Attraktives Umfeld mit hoher Nachfrage
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Helle Räume & Altstadt-Charme - Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht
- Seltene Gelegenheit in Toplage - Wohnraum in dieser zentralen Lage ist äußerst begehrt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
949 €
Nettomiete
789 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1 Nettokaltmiete inkl. MwSt.
Kaution
1579 €1.579 €
Weitere Preisinformationen
789,00, Nettokaltmiete: 789,00 EUR
Lage
Rottenburg (72108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Rottenburgs, direkt in der charmanten Altstadt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit historischem Flair und profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur:
- Alles fußläufig erreichbar - Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Perfekte Anbindung an den ÖPNV - Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart ist schnell erreichbar.
- Familienfreundliche Umgebung - Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Hoher Freizeitwert - Die Neckarpromenade, Parks und Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: +49 176 55647281 E-Mail: carl.beck@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte
Wohnfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00
