Einfamilienhaus zum Kauf
1525000 €
9.903 €/m²
4 Zimmer • 154 m² • 780 m² Grundstück • frei ab sofort

LEBENSWERT in begehrter Ruhelage -

In ruhiger, begehrter Wohnlage von 82319 Starnberg - Söcking steht dieses individuelle Einfamilienhaus mit zauberhaftem Garten mit Apfelbäumen und wertvoller Privatsphäre zum Verkauf. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und 2 Familienhäusern.

Das charmante Haus, Baujahr 1971, bietet einen funktionalen Grundriss, wurde laufend gepflegt und instandgehalten und befindet sich weitestgehend in baujahresbedingtem Zustand. Erwecken Sie diese Immobilie zu neuem Leben, mit eigenen Ideen zur Modernisierung, für Um- und Erweiterungsbauten oder planen Sie Ihr NEUES Traumhaus nach § 34 umliegende Bebauung.

Ausstattung, Daten und Fakten:

. ca. 780 m² sonniges, ruhiges Grundstück mit Süd-Ost und Süd-West Ausrichtung
. ca. 154 m² Wohnfläche zzgl. gr. Nfl., großzügige, überdachte Süd Terrasse
. im EG großer, giebeloffener Wohnraum mit Galerie, Küche und Essdiele, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer
. DG ausbaufähig mit ca. 70 m² Ausbaureserve, derzeit Speicher
. KG mit Hobbyraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Heizraum mit Ölheizung Bj 1993
. Doppelgarage, Gartenhaus mit darunter liegendem Personenschutzraum

Das Ortsteilzentrum mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Kindergarten und Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, in unmittelbarer Nähe liegt der geschützte Grüngürtel, sehr gute öffentliche Anbindung per Bus zu den S-Bahn-Stationen in Starnberg, nach Tutzing (Realschule, Gymnasium) und nach Herrsching (Realschule). Die Autobahnen München-Lindau (A96) und München Garmisch (A95) sind schnell zu erreichen.

Merkmale

780 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

1525000 €

9.902,60 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

1.645.170 €1

Kaufpreis

1.525.000 €

Kaufnebenkosten

120.170 €

Notarkosten (1,5%)

22.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

53.375 €

Provision für Käufer (2,38%)

36.295 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Söcking, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayerischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar