Praxisfläche zum Kauf 428.450 € Holstenstraße 3 Eutin 23701

Praxisfläche zum Kauf
428450 €

schon über 30 % verkauft - attraktive Neubau-Praxisfläche mit ca. 90 m², Terrasse und Stellplätzen

Herzlich willkommen im SEEQUARTIER EUTIN!

In bester Lage von Eutin, auf dem ehemaligen Gelände des Speditionsbetriebes Moser, entsteht das attraktive Neubauprojekt SEEQUARTIER EUTIN. Direkt am Großen Eutiner See und dem idyllischen Seepark werden insgesamt drei Mehrfamilienhäuser für höchste Ansprüche errichtet.

Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Haus A, dem Gebäude, welches sich direkt an der Holstenstraße gegenüber der Stadtwerke Eutin befindet. Die bodentiefen Fenster bieten viel Spielraum für bleibende Eindrücke und Platz für Ihre Ideen.

Ideale Voraussetzungen für Ihr neues Gewerbe! Die Gewerbefläche bietet mit ca. 90 m² viel Raum für Ihre Geschäftsidee/Praxis. Die modernen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Ihre Kreativität!

Die Fläche wird im veredelten Rohbauzustand übergeben, damit Sie Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse innerhalb der Gewerbeeinheit realisieren können. Hierfür wird Ihnen ein Ausbauzuschuss von EUR 500/m² bereit gestellt.

Tiefgaragen- oder Außenstellplätze können dazu erworben werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

- SEEQUARTIER EUTIN, Holstenstraße 3
- Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit zwei Gewerbeeinheiten (jeweils ca. 90 m²) und 28 Wohneinheiten
- begehrte Lage von Eutin zwischen Großem Eutiner See und Altstadt
- Fertigstellung Anfang 2026
- Erdgeschoss
- Gewerbeflächen zur vielseitigen Nutzung( ca. 90 m²)
- Neubau
- individuelle Ausbaugestaltung durch veredelten Rohbau möglich
- attraktive, bodentiefe Schaufenster
- mehrere WC´s möglich
- Terrasse mit ca. 6 m²
- Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze möglich
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, wohnungsweise (über installierte Wandlüfter, Abluft in Feuchträumen)
- 3-fach verglaste Isolierfenster (außen anthrazit, innen weiß)
- Photovoltaikanlage-Anlage inkl. PV-Strom-Speicher separat in jedem Haus
- Fernwärme (von den Stadtwerken Eutin, Nutzung für Heizung und Warmwasserbereitung)
- Zuschuss zum Ausbau: EUR 500/m²

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2024
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

428450 €

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen John Klüver Immobilien zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

438.647 €1

Kaufpreis

428.450 €

Kaufnebenkosten

10.197 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.197 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holstenstraße 3, Eutin (23701)

Die Kreisstadt Eutin befindet sich im Kreis Ostholstein und liegt zwischen dem Großen und Kleinen Eutiner See. Ca. 17.000 Einwohner nennen Eutin ihr Zuhause und schätzen vor allem die Kombination aus geschichtsträchtiger Altstadt, vielfältigen Freizeitangeboten und die herrliche Umgebung des Naturparks der Holsteinischen Schweiz. Eutin teilt sich in die vier Ortsteile Fissau, Neudorf, Sibbersdorf und Sielbeck auf.
Zu Ehren des, in Eutin geborenen, Komponisten Carl-Maria von Weber finden jedes Jahr die überregional beliebten "Eutiner Festspiele" statt. In malerischer Kulisse des Großen Eutiner Sees werden auf der Naturbühne Opern- und Musicaldarbietungen geboten.

Der historische Stadtkern ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und lädt zu einem gemütlichen Bummel ein. Nach dem Bestaunen von Fachwerkhäusern, kleinen Gassen, individuellen Boutiquen und Ateliers kann sich in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés gestärkt werden.
Das barocke Eutiner Schloss war ursprünglich eine mittelalterliche Burg und wurde erst in Laufe der Zeit zu seiner heutigen prachtvollen Form ausgebaut. Heute ist das Schloss Wahrzeichen der Stadt sowie ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Der großflächig angelegte Schlossgarten, das Schlossinnere mit Ostholstein-Museum, das Restaurant "Schlossküche", ein Museumsshop sowie die Kreisbibliothek geben Langeweile keine Chance.

Bei schönem Wetter sind die nahegelegenen Strände von Grömitz oder Sierksdorf schnell erreicht. Neben einem Bundeswehrstützpunkt mit der Oberst-Herrmann-Kaserne beherbergt Eutin auch das AMEOS Klinikum sowie das Sankt Elisabeth Krankenhaus.

Die Städte Lübeck, Kiel und Hamburg befinden sich ca. 40, ca. 45 und ca. 80 Kilometer entfernt und werden über die A1 oder die Landstraßen schnell erreicht. Hier befinden sich auch die nächstgelegenen Flughäfen.

Eutin ist ein malerisches Städtchen, das idyllisch eingebettet zwischen Natur, Seen und der Ostsee liegt und einen entschleunigten Lebensstil bietet.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen John Klüver Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Das Bauunternehmen

Die PLW Projekte GmbH ist ein erfolgreiches Generalunternehmen für Bauleistungen, spezialisiert
auf Neubau, Sanierung und schlüsselfertige Projekte. Das Unternehmen übernimmt sämtliche
Aufgaben von der Grundstücksbeschaffung bis zur Fertigstellung. Die PLW Projekte GmbH ist Teil
der PLW-Gruppe, welche diverse Geschäftsbereiche abdeckt, darunter Fassadenbau, Rohbau und
Handel. Das im Jahr 2000 in Hamburg gegründete Familienunternehmen legt seinen Fokus auf
öffentliche und private Bauprojekte, inklusive eigener Projektentwicklung.

Leistungsspektrum:
. Fassadenbau, Sanierung, Rohbau, schlüsselfertige Bauausführung
. Bauplanung, Objektakquise, Projektrealisierung
. Spezialisierung auf energieeffiziente Sanierungen und Umbauten

Auszug aus dem Track Record:

. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 13 WE und TG in der Sierksdorfer Str. 65 in Neustadt in
Holstein (Fertigstellung 2023)
. Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit einem gemeinsamen KG mit 35 WE in der Kaiserstraße
40 / Wikingerstraße 5 in Kiel (Fertigstellung Herbst 2023)
. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 20 WE in Hamburg-Jenfeld (Fertigstellung Frühjahr
2024)
. Neubau eines Mehrfamilienhauses sowie von 2 Doppelhäusern in Malente (Fertigstellung
Frühjahr 2024)
. Energetische Sanierung und Umbau des denkmalgeschützten Feddersen-Hofes in Eutin;
Umbau und Sanierung von 3 Gebäuden; Entstehung von 4 neuen Geschäftsräumen, 2
Hausmeisterwohnungen und 22 WE zur Vermietung; Umbau des bestehenden Bauernhauses
zur Kindertagesstätte. Stichworte Nutzfläche: 90,20 m², vermietbare Fläche: 90,20 m², Verkaufsfläche: 90,20 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.85 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

John Klüver Immobilien

Rahlstedter Bahnhofstraße 17, 22143 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Christina RückertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 254G2SS5BIM1

Referenznummer: JKI-119