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2.950 €
120 m² Gastrofläche
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Restaurant zur Miete
2.950 €
120 m² Gastrofläche

*Restaurant mit Showküche, sichtbarem Mauerwerk und großen Fensterflächen am Alaunpark!*

Das Mehrfamilienhaus mit dieser Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in der Sebnitzer Straße 11, Ecke Görlitzer Straße.

Der Alaunpark befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.

Merkmale

  • Bezug: sofort möglich
  • Denkmalschutz-Afa
  • möbliert
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Zur Vermietung steht ein Restaurant über 2 Etagen:

Die Erdgeschoss-Ebene (mit Küchen) ist ca. 201 qm groß, die Untergeschoss-Ebene, welche ebenfalls als Gastraum genutzt werden kann, hat in etwa 103 qm Fläche.

Das Restaurant verfügt über eine offene Showküche, die direkt vom Gastraum einsehbar ist. So können die Gäste live miterleben, wie ihre Speisen zubereitet werden.

Neben der Showküche gibt es eine separate, nicht einsehbare Vorbereitungsküche, wo diskret alle Zutaten vorbereitet werden.

Die Gestaltung des Restaurants wird durch sichtbares Mauerwerk geprägt, das für eine rustikale und authentische Atmosphäre sorgt.

Das Restaurant verfügt außerdem über 2 stilvolle Bar´s mit Ausschanktheken, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
An der Bar werden verschiedene Getränke frisch zubereitet und direkt vor den Augen der Gäste ausgeschenkt. Eine warme, indirekte Beleuchtung sorgt für eine einladende Atmosphäre. Die Bar´s sind mit allen notwendigen Utensilien ausgestattet, um sowohl klassische als auch kreative Getränke schnell und professionell zuzubereiten.

Zum Inventar, welches für die Dauer des Mietverhältnisses kostenfrei an den Mieter verliehen wird, gehören alle auf den Fotos sichtbaren Küchenutensilien, u. a. Kühlschränke, Spülmaschinen, Kochplatten, Ausschanktheken, eine begehbare Kühlzelle usw. um einen reibungslosen Ablauf in der Küche sicherzustellen.

Alles ist so eingerichtet, dass es funktionell und gleichzeitig ansprechend für die Gäste wirkt.

Die Kombination aus Showküche, sichtbarem Mauerwerk und der Bar schafft ein einzigartiges, einladendes Ambiente für die Gäste.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem großen Veranstaltungsraum und den Damen- und Herrentoiletten ein separater, begehbarer Kühlraum sowie der Fettabscheider.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Kaltmiete
2.950 €
Nebenkosten
1.400 €
Provision für Mieter
1,19 Kaltmieten inkl. gesetzl. Mwst.
Die Provision ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Kaution
20.000,00 20000,00

Lage

address-icon
Sebnitzer Str. 11Äußere NeustadtDresden (01099)
- zentrale Lage in Dresden-Äußere Neustadt, sehr gut verkehrstechnisch angebunden, sehr gute Lauflage

Weitere Informationen

Sonstiges Der Mietpreis versteht sich zzgl. 19% gesetzl. Umsatzsteuer.

Hinweis: Für dieses Angebot ist die Vorlage eines Energieausweises laut EnEV 2014 nicht notwendig.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Gewerbeeinheit. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Weitere Wohnungs- und Gewerbeangebote finden Sie unter www.schluesselreiz-immo.de. Stichworte Gesamtfläche: 304,00 m², modernisiert: 2025, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 15 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sebnitzer Straße 9, 01099 Dresden
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6 Jahre Partnerschaft
Herr André Lehmann
Herr André LehmannDein Kontakt
Online-ID: 254H8TC1I117
Referenznummer: SR-G-014
schlüsselreiz Immobilien
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